贵阳观山湖区挂牌2宗商住地块

近日，据贵阳市公共资源交易中心公示，观山湖区挂牌出让2宗商住地块。

据悉，52011520240040号地块位于贵阳市观山湖区林城东路与西二环北段交叉东北侧，规划用途为居住用地，兼容商业建筑。

该地块出让面积为78735.63平方米，其中，普通商品住宅用地74798.85平方米，零售商业用地3936.78平方米。地块规划指标为1.0＜容积率≤1.6；建筑密度≤32%；绿地率 ≥30%。

另据出让文件显示，该地块竞得人须在签订《土地成交确认书》后 10 个工作日内，且在出让成交结果公示到期后，与贵阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并与观山湖区人民政府同步签订《观储 -2022SL-40-1 地块公建配套设施同步规划、同步建设、同步交付监管协议》。

竟得人需按照相关文件要求，以不低于土地农转建报批费用取得控规编号为 GS-14-01-07 地块,GS-14-01-07 地块中征收成本(1508.58 万元)纳入观储-2022SL-40-1 地块中,并按照相关规划指标建设一所 24 班小学，建成后属本地块应配建部分无偿移交观山湖区政府或指定部门，超配部分用于抵扣初中阶段学位数。同时，按照规划指标，观储-2022SL-40-1 地块竞得人需配建不低于 12 班幼儿园，建成后无偿移交观山湖区政府或指定部门； 高中部分按照以资代建有关规定执行。

此外，竞得人需自行出资建设观储-2022SL-40-1 地块及GS-14-01-07 地块西侧规划道路(长 457 米，宽 20 米，最终以规划部门审定数据为准) 全幅地块，观储-2022SL-40-1 地块北侧地规划道路(长 345 米，宽 30 米，最终以规划部门审定数据为准)全幅地块，与该地块项目同步开工、同步建设、同步交付使用，建成后无偿移交观山湖区政府或指定部门。

该地块起始价为37793.1024万元，加价幅度为740.0万元，挂牌时间为2024年11月26日至 2024年12月09日。

观储-2022SL-40-1(小龙滩地块三-1)地块需配建道路及学校示意图

2011520240043号地块位于观山湖区金朱西路以北，金湖路以东，规划用途为居住用地，兼容商业建筑。

该地块出让面积为30872.25平方米，其中，零售商业用地11731.45平方米，普通商品住宅用地19140.80平方米。地块规划指标为 1.0＜容积率≤1.5(其中住宅部分 1.0＜容积率≤3.0)；建筑密度≤32%(其中住宅部分≤22%)；绿地率≥30%。

另据出让文件显示，该地块涉及公建配套设施由竞得人按照规划设计规范进行出资配建,建成后无偿移交观山湖区政府或指定的接收单位和部门。

同时，竞得人需在本地块内按照相关规划指标配建 3 班幼儿园。并且地块总用地范围内设计公园绿地部分，由竞得人负责打造和管护公园，建成后无偿移交观山湖区政府或指定的接收单位和部门。

据悉，观储-2024GS-02(贵阳观山湖观花避暑旅居小镇项目)地块规划总用地面积120660.77平方米，其中可计容用地面积30872.25平方米，不可计容用地面积89788.52㎡，市政道路26648.54平方米，各类保护用地4906.55平方米，公共绿地58233.43平方米。

该地块起始价为12507.8921万元，加价幅度为365.0万元，挂牌时间为2024年11月28日 至 2024年12月11日。