如何办理不动产权证?

      近日，贵阳市融媒问政记者邀请贵阳市自然资源和规划局不动产登记中心工作人员，对办理不动产权证相关流程问题进行解答。办理流程为：

　　排名前列步：确定开发商已经进行申请首次登记

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利的排名前列次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。”开发商向不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，是业主办理不动产权证的必要前提条件，需要的材料有：

　　1.不动产登记申请表

　　2.申请人身份证明

　　3.国有土地使用证或不动产权证书（尚未办理土地首次登记的，可以根据具体情况按国有建设用地使用权首次登记业务材料清单提交申请材料）

　　4.建设工程规划许可证（含经备案的单体方案图等附图、附件）

　　5.建设工程竣工规划认可证

　　6.房屋竣工验收备案表

　　7.不动产（房屋）测绘报告

　　8.建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

　　9.不动产权籍调查成果（尚未办理土地首次登记的提交）

　　第二步：个人从开发商全款购买商品房办理登记

　　一、工作时间：周一至周五（节假日休息）9:00－17:00

　　二、窗口受理流程：备齐登记资料——取号处取号——窗口叫号受理

　　三、受理所需资料

　　1.不动产登记申请表

　　2.申请人身份证明

　　3.不动产权证书（首次登记后发给房开公司的大证）

　　4.商品房买卖合同

　　5.缴税及申请税收优惠的证明材料：购房发票（若因其他原因，无法提供发票，提供收据）、房屋为住宅的提供买方婚姻状况相关材料（已婚的提供结婚证、户口簿；离异的提供离婚证或法院离婚裁判文书、户口簿）

　　6.完税凭证

　　7.房屋分层分户平面图（待信息共享后取消）

　　来源：贵阳日报融媒体 杨林波 整理