全面放开二手房限制,贵阳公积金再出新政支持贵安

来源：樾筑

4月30日，贵阳市住房公积金管理中心印发《2024年住房公积金服务贵安新区高质量发展的七条措施》。

根据内容，本次公布的“新七条”政策，可以看做是去年市公积金支持贵安发展“旧十条”政策的延续和优化。

“新七条”具体内容如下。

一、支持异地缴存职工购房贷款。

非贵阳贵安缴存职工在贵安新区购买自住住房时，不受户籍地限制，可向贵阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

二、执行最低首付款比例。

缴存人家庭使用住房公积金贷款在贵安新区购买自住住房的，最低首付款比例为20%。

三、提高贷款额度。

缴存人家庭首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金贷款在现行最高额度基础上上浮20%。

即申请首套住房公积金贷款的，最高贷款额度分别为：

单缴存人家庭60万元、多子女单缴存人家庭72万元、双缴存人84万元、多子女双缴存人家庭96万元；

申请第二套住房公积金贷款的，最高贷款额度分别为：

单缴存人家庭60万元、多子女单缴存人家庭72万元、双缴存人家庭72万元、多子女双缴存人家庭84万元。

四、支持提取住房公积金支付首付款。

缴存人家庭在贵安新区购买自住住房，符合下列情形之一的，可提取住房公积金支付首付款。

（一）缴存人家庭在贵安新区无自住住房，首次在贵安新区购买自住住房的；

（二）缴存人家庭在贵安新区有自住住房，但在全国范围内无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录且贷款已结清，在贵安新区购买自住住房的。

五、支持住房公积金既提又贷。缴存人家庭在贵安新区购买自住住房的，在提取住房公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款。

六、取消第二次住房公积金贷款申请时间限制。

缴存人家庭申请第二套住房公积金贷款在贵安新区购买自住住房的，不受首套住房公积金贷款结清后的时间间隔限制。

七、实施高层次人才支持政策。

持有有效贵阳人才服务绿卡、筑才卡（高层次人才）、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的贵安新区人才，享受贵阳市人才住房公积金支持政策。

对比“旧十条”，“新七条”主要变化有以下几点。

第一，“新七条”全面解除了对于二手房的限制，即当前在贵安新区购置二手房，也可享受到上述优惠政策。

而在“旧十条”中，优惠政策往往只能惠及新房。

第二，“新七条”考虑到了购房者在贵安已有自住房的情况，放宽了部分原本仅可覆盖首套房的优惠政策。

第三，“新七条”取消了“旧十条”中购房者在贵安买房可享专项资金发放的条款，系本次唯一没有放松反而收紧的政策。

总的来说，本次支持贵安发展的公积金新政，还是以放松和刺激为目标制定的。

具体能产生多少作用，就让我们拭目以待吧。

需要明确的是，“新七条”内容需与近期公布的贵阳市公积金贷款、提取新政内容结合阅读，方能了解政策全貌。

而除了发布以上“新七条”政策外，同日，市公积金管理中心还发布了《关于提取住房公积金支付二手房首付款有关事项的公告》。

感兴趣的读者朋友可以移步至贵阳市住房公积金管理中心官网查看相关内容。