港龙中国地产:去年净利润11亿元,今年须偿还借款27亿元

3月25日，总部位于上海的港龙中国地产集团有限公司（港龙中国地产，06968.HK）发布2021年度业绩。2021年，该公司收益约为103.69亿元（人民币，下同），同比增长约149%；净利润约为11.02亿元，同比增长72%。

三道红线方面，该公司净资产负债比率为24%，总现金短债比为2.5倍，扣除合约负债后的负债与资产比率约为64%，属于绿档企业。此外，2021年，该公司融资成本净额2.38亿元，同比增加约187%。合约负债约为272.40亿元，增长约30%。银行及其他借款总额达约94.95亿元，同比增加约10%。其中，27.58亿元将于一年内偿还。

2021年，该公司拥有77个项目，土地储备为984.6万平方米，其中70个项目位于长三角地区的28个城市。公告称，该公司于粤港澳大湾区和中国西南部地区均有所规划布局，且于广州及成都获得项目。

截至2021年12月31日止年度，本集团(连同其合营企业及联营公司)于海安、南通、靖江、泰州、仪征、常州、阜宁、广德及顺德购入9个土地，土地储备1208236平方米。以总建筑面积计，加权平均每平方米权益土地成本约为4901元。

根据公告，截至2021年12月31日止年度，港龙中国地产未经审核的合约销售额约为300.41亿元。销售合约建筑面积约250.4万平方米；合约销售的平均售价约为每平方米1.2万元。

物业销售方面，港龙中国地产于年内的物业销售收益同比增加约149%，至103.69亿元；确认总建筑面积约95.35万平方米，较2020年增加约118%；确认为物业销售的物业平均售价约为每平方米1.09万元，同比增加约14%。

2021年，港龙中国地产实现销售额300.41亿元，完成全年销售目标的87.08%。此前，港龙中国地产表示，2021年公司销售目标要增长10%。2020年全年，港龙中国地产实现销售额313.84亿元，同比增加20%。依此推算，该公司2021年销售目标约为345亿元。

今年3月9日，港龙中国地产发布2022年2月份之未经审核营运数据。今年前两个月，港龙中国地产合同销售金额约28.515亿元，同比减少43.9%。

港龙中国地产2020年7月15日在香港联交所以3.93港元挂牌上市，恒基地产主席兼董事总经理李家杰全资拥有的SuccessfulLotus及中逸资本作为港龙中国地产为其基石投资者。3月25日，港龙中国地产收于4.08港元，跌幅2.63%，总市值66.36亿港元。

来源：澎湃新闻