贵阳商业步行街该如何破局 金阳商业步行街目前已启动升级改造

　　金阳商业步行街现状

　　贵阳CC PARK步行街

　　梵华里效果图

　　改造后的市西商业步行街

      2020年12月31日，金阳商业步行街整体提升改造项目升级改造签约仪式举行。这个已投入运营10年的商业步行街，承载了贵阳人对于商业步行街的期待和回忆，它将以什么样的面貌重新亮相？这条步行街能否从此焕发生机？贵阳商业步行街的发展走势如何？这些问题再次引发了各界的关注。

　　贵阳商业步行街

　　建设一波三折

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　　提起贵阳市建设商业步行街的历史可谓一波三折。长期以来，贵阳市作为省会中心城市，一直没有一条真正意义上的商业步行街，这也是贵阳商业发展的一大遗憾。随着城市的发展和市民消费需求的提升，建设商业步行街显得非常必要。

　　2006年，贵阳市政府拟在富水北路及省府路建设商业步行街，并组织编制了贵阳市老城区商业步行街修建性详细规划。后来由于富水北路是城市交通大动脉主干道，担心在此建设步行街影响城市交通，这一计划只得搁置。

　　在老城区，还有一条家喻户晓的商业步行街——市西商业街。虽然它的硬件设施很滞后，还不能称之为真正的城市商业步行街，但是它旺盛的人气、商气、财气可谓是独树一帜，能否在原有基础上升级改造，建设一条全新的商业步行街，成为政府考虑的问题。

　　2013年开始，市西路批发商户陆续搬迁到贵阳西南国际商贸城。市西路的升级改造随之启动。2017年4月底，贵州省首条滨河商业步行街——贵阳市西路滨河商业街以全新面容迎接入驻商户和来客。但是，升级后的市西路未能重现昔日繁荣，多数商铺停业空置，曾经热闹非凡的商业街变得门可罗雀，完全失去了昔日精彩。媒体报道后，云岩区政府对此的答复是：现在的改造将市西路项目作为贵阳市“建新城、疏老城”城市发展战略的一个重要部分，由云岩区属平台公司以聚焦贵阳市民和旅游两大客群诉求，通过整合非遗、文化特色、本土品牌等资源，以“感悟贵州、品味贵阳”为主调，以“轻装修，重装饰”为改造方向，主要将主街两端进行装置、装饰，吸引人流进入市西路，将市西路打造成一条具有贵阳特色文化的步行街。

　　市西路，在互联网时代，在实体经济商业竞争急剧加大的今天，能否重现往日的荣光，是摆在政府和运营单位面前的一个难题，有待时间的解答。

　　还有一条不得不说的商业步行街，那就是金阳商业步行街。

　　金阳商业步行街2006年开工，当时正是金阳新区开发建设如火如荼之际，作为城市商业配套项目，金阳商业步行街规划设计超前，政府和开发商在宣传推广上也是不遗余力，各界对此寄予厚望。2010年投入运营后，由于定位和管理等多种原因，市民体验感差，商户经营业绩糟糕，市场并没有获得认可，与预期的宣传效果相差甚远。后来。开发商虽然做出了相应的调整，但是收效甚微。被寄予厚望的这条商业步行街渐渐淡出人们的视野。正如居住在周边小区的市民周先生所说：“如果不是这次升级改造，绝大多数周边市民都忘记了金阳还有这样一条商业步行街。”

　　金阳商业步行街

　　会变成什么样

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　　近几年来，贵阳商业发展大环境发生了重大变化，以购物中心为代表的大型商业综合体如雨后春笋般出现。贵阳打造商业步行街再次提上议事日程。去年以来出台的《贵阳市振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划》、《贵阳市人民政府办公厅关于印发贵阳市步行街和特色商业街区规划建设及改造提升改造方案的通知》（筑府办函﹝2019﹞111号）等，对商业步行街均有明确要求。

　　2019年底，贵阳梵华里步行街、贵阳CC PARK步行街、贵阳市西路特色文化步行街被列为贵州省首批省级商贸特色步行街培育对象，共获得475万元省级补贴。

　　2019年9月正式开业的中天CC PARK则处于中天会展城及贵州金融城核心区，以意大利威尼斯水城风格打造，因打造了贵阳少有中西合璧的风情商业街以及人造水系场景式空间的特色化消费场景，使其一跃成为网红打卡地。加之周边会聚了大量高质量金融商务办公人群、区域中产家庭人群、会展人群等消费群体，消费实力强劲。

　　贵阳梵华里步行街规划以“文旅、跨界、时尚、休闲”为驱动，将整个项目细分为东华里——潮流时尚街区、西华里——文化休闲街区、以及净心广场，BLOCK街区设计通过内部连廊、扶梯、外摆等，打造出休闲式商业体验。不同功能板块的分区，也可以全方位满足不同人群的消费需求。

　　这两条步行街运营时间不长，影响力还需要市场的检验，但在一定程度上填补了贵阳商业步行街的少有。

　　此次，在观山湖区委、区政府的大力帮助下，同时也应大业主和广大小业主的意见和要求，经过金阳商业步行街房地产开发有限公司与贵阳凤凰传说文化传媒发展有限公司深入洽谈，就未来金阳商业步行街整体提升改造事宜相关意见达成一致，双方共同签订了协议。

　　记者联系了贵阳凤凰传说文化传媒发展有限公司负责人，该负责人表示：“现在公司正在全力推进金阳商业步行街的规划设计工作，预计要本月底完成，到时会向社会发布。”

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　　商业步行街

　　能否重现昔日繁华

　　贵阳地产时评人胡平认为，此次金阳商业步行街的提升改造能否成功，有两点非常重要：

　　一是如何体现与其他商业综合体的差异化。如今，购物中心为代表的综合商业体越来越多，仅在观山湖区就有6个大型商业综合体。在金阳商业步行街区域，去年底才开业了贵阳国贸玖福城生活购物中心。步行街如果要走综合性的商业发展道路，在激烈的市场竞争中突围难度会很大。从公布的信息看，金阳商业步行街改造项目定位为高端步行街，将被打造成为潮玩青年打卡地、展现贵州特色文化聚集地，并通过引进一批“贵州首店”商业品牌，为观山湖区商业升级注入新动能。这一定位还是比较精准的，凸显了与其他商业体的差异，“只在某个领域做精做实，更切合当前市场实际”。

　　二是金阳商业步行街升级改造不是在一张白纸上“搞创作”，而是在原有基础上修改调整。鉴于以往步行街运营的现状和给外界留下的印象，这次的调整难度会很大。“如何利用或者改造已有的硬件设施？如何兼顾业主、老商户、新商户的利益？如何扭转外界对步行街的故有印象？如何提高步行的体验感舒适感？”这一系列问题都是对运营者的考验。

　　其实不仅是金阳步行街，对于其他商业街来说，如何做到差异化运营，如何塑造商业街的情感地标，都是运营中较大的难题。

　　环顾贵阳市周边省会城市，成都有春熙路，重庆有解放碑，南宁有兴宁街，一条步行街，带动的不仅仅是一个地方的经济繁荣，也是一座城市文化底蕴的呈现、品牌形象的较佳体现。

　　贵阳究竟哪条商业步行街能扛起重任，成为贵阳商业的名片，我们拭目以待！

　　来源：贵阳日报融媒体 商昌斌