焦点月报·成交篇| 4月,贵阳6517套住宅吸金近75亿元!

日前，合富辉煌贵州公司发布贵阳4月楼市月报。

数据显示，4月，贵阳九区商品住宅新增供货量为68.37万方，签约量为77.16万方，总计签约套数6517套，成交金额接近75亿元，签约量环比上月下降14%；龙湖天曜项目以3.39亿元成交金额位居榜首！

【 商 品 房 篇 】  

整体来看，4月贵阳九区总计17个项目新增供货，供货量70.85万方，本月共签约8166套，87.7万㎡；共有2个项目开盘。

供销存方面，4月，贵阳九区商品房新增供货量为70.85万方，签约量为87.7万方，拿证未售量为1753.33万方；

从整体销售情况来看，观山湖区签约量较大，其次为双龙经济区；从存量上看，南明区、观山湖区拿证未售量大。

排名方面，4月贵阳九区成交金额超过87亿元，环比上月下降12%，龙湖天曜排行榜首；

2021年截止4月底，贵阳商品房总计签约套数超过3.1万套，签约量超过330万方，成交金额接近340亿元。中天吾乡以11.39亿元成交金额位居榜首。

清镇方面，4月商品房新增供货量为11.55万方，签约量为14.25万方，共计1347套；广大城以1.28亿元成交金额位居榜首。

【 商 品 住 宅 篇 】

供销存方面，4月，贵阳九区商品住宅新增供货量为68.37万方，签约量为77.16万方，拿证未售量超过1022万方；

从签约来看，观山湖区签约量较大，其次是双龙经济区，从拿证未售量来看，南明区、贵安新区、双龙经济区存量大。

排名方面，4月贵阳九区总计签约套数6517套，签约量超过77万方，环比上月下降14%；成交金额接近75亿元。龙湖天曜以3.39亿元成交金额位居榜首。

2021年截止4月底，贵阳商品住宅总计签约套数接近2.5万套，签约量超过290万方，成交金额接近285亿元。中天吾乡以11.39亿元成交金额位居榜首。

高层产品供销存方面，4月贵阳九区高层产品新增供货量为56.12万方，签约量68.65万方，成交均价9341元/㎡；拿证未售量810.34万方；

新增供应环比3月上浮59.57%，主要分布在贵安新区；签约量环比3月下降11.57%，均价环比上升0.11%，拿证未售量主要集中在南明区、贵安新区。

高层产品成交分布方面，4月贵阳九区高层产品签约量接近70万方，成交金额接近65亿元，龙湖天曜排行榜首。

洋房产品供销存方面，4月贵阳九区洋房产品新增供货量为7.1万方，签约量6.06万方，成交均价11130元/㎡；拿证未售量143.48万方；

新增供应环比3月下降64.27%，主要分布在贵安新区；签约量环比3月上浮31.74%，均价环比下降1.63%，拿证未售量主要集中在双龙经济区、贵安新区。

洋房产品成交分布方面，4月贵阳九区洋房产品签约量超过6万方，成交金额6.74亿元，万科翡翠公园排行榜首。

别墅产品供销存方面，4月贵阳九区别墅产品新增供货量为5.15万方，签约量2.46万方，成交均价15553元/㎡；拿证未售量69.04万方；

新增供应环比3月上浮16.25%，主要分布在双龙经济区；签约量环比3月下降46.64%，均价环比下降18.44%，拿证未售量主要集中在双龙经济区。

别墅产品成交分布方面，4月贵阳九区别墅产品签约量接近2.5万方，成交金额接近4亿元，中天悦曦府排行榜首。

【 商 铺 篇 】

供销存方面，4月贵阳九区商铺产品新增供货量为2.48万方，签约量3.74万方，拿证未售量超过400万方；

从签约来看，观山湖区签约量较大，其次是贵安新区和花溪区；从拿证未售量来看，南明区存量大。

排名方面，4月贵阳九区商铺总计签约套数521套，签约量3.74万方，环比上月上升15%；成交金额7.31亿元。中天会展城以1.16亿元成交金额位居榜首。

2021年截止4月底，贵阳九区商铺总计签约套数2171套，签约量接近18万方，成交金额超过33亿元。花果园以2.7亿元成交金额位居榜首。

【 写 字 楼 篇 】

供销存方面，4月贵阳九区写字楼产品无新增供货量，签约量1.31万方，拿证未售量接近150万方；

从签约来看，观山湖区签约量较大；从拿证未售量来看，观山湖区、南明区存量大。

排名方面，4月贵阳九区写字楼总计签约套数111套，签约量1.31万方，环比上月上升7%；成交金额1.29亿元。大唐东原财富广场以0.51亿元成交金额位居榜首。（大唐东原财富广场于2015年售罄，该成交为大面积楼层补签）

2021年截止4月底，贵阳九区写字楼总计签约套数497套，签约量超过5万方，成交金额超过5亿元。中天会展城以1.03亿元成交金额位居榜首。

【 公 寓 篇 】

供销存方面，4月贵阳九区公寓产品无新增供货量，签约量5.48万方，拿证未售量超过180万方；

从签约来看，观山湖区签约量较大；从拿证未售量来看，观山湖区存量大。

排名方面，4月贵阳九区公寓总计签约套数1017套，签约量接近5.5万方，环比上月上升13%；成交金额接近3.9亿元。恒大滨河左岸以1.89亿元成交金额位居榜首。

2021年截止4月底，贵阳九区公寓总计签约套数3566套，签约量超过18万方，成交金额接近15亿元。恒大滨河左岸以2.43亿元成交金额位居榜首。

（注：以上数据信息来源于合富研究院）