贵阳两大单元较新规划出炉

据贵阳市自然资源和规划局消息，日前，关于《贵阳市中心城区控制性详细规划—综保组团》车辆厂单元（ZB-03）导则、细则规划方案的公示、《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—经开组团王宽单元 JK-12-01、03 地块优化方案》的公示一同发布。

根据《贵阳市中心城区控制性详细规划—综保组团》车辆厂单元（ZB-03）导则、细则规划方案的公示文件，车辆厂单元（ZB-03）此次公示涉及ZB-03-01、03地块，共分为3个地块。该单元规划总用地面积238.11公顷，目前规划人口3.3万人。

文件披露，车辆厂单元（ZB-03）位于贵阳市综保区中部，东至汇通大道与汇通单元相邻，南至环城高速与都溪单元接壤，西至产业大道与冷水单元相邻，北至综保路与都拉营单元接壤，用地面积238.11公顷。

规划用地与建设容量控制方面，车辆厂单元（ZB-03）规划总用地面积238.11公顷，建设用地面积196.50公顷，建设总量不超过320.00万平方米，综合容积率为1.63，共划分为3个地块。

其中，ZB-03-01地块北至综保路，南至环城高速，东至保税大道，西至产业大道，以居住功能为主，规划建设用地面积62.89公顷，建筑容量不超过130万平方米，规划人口24000人，综合容积率2.06。

地块内将建设42班都拉小学（现状扩建）以及3所以上的幼儿园、经贸街公园、都拉养老院、公交首末站、加油站、垃圾转运站等。地块涉及奔土村城市棚户区改造，目前相关地块已完成出让、规划等工作。

ZB-03-03地块北至综保路，南至环城高速，东至汇通大道，西至保税大道。地块以工业、居住为主导功能。规划规划建设用地面积121.98公顷，建筑容量不超过165万平方米，规划人口9000人，综合容积率1.35。

地块内将保留汇通公园、汇通体育馆、中车集团贵阳车辆厂等建筑，新建贵厂医院、都溪加油站、幼儿园及商业设施。

交通及市政设施方面，该单元规划轨道交通S1及S2号线、轻轨保养厂、都拉公交首末站、非机动车停车场等交通设施；以及大寨高位水池、都拉营高位水池、燃气调压站、保税区通信枢纽局、开闭所、都拉垃圾转运站、公共厕所等市政设施。

规划导向方面，车辆厂单元（ZB-03）根据综保总则总体功能结构划分，以汇通大道为功能联系轴，以综保路为产业发展轴，立足“产城融合”，完善城市功能，满足海关特殊监管区生活配套需求。

此外，该单元结合都溪垂柳城市公园及中央山体公园打造保税新城，在组团门户区域重点打造商务、贸易、会展区展示形象，完善单元配套设施。

（土地利用规划示意图）

（单元重要设施及“四线”控制性规划图）

根据贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—经开组团王宽单元 JK-12-01、03 地块优化方案》的公示文件，本次王宽单元 JK-12-01、03 规划地块总用地面积为 236.03 公顷，城市建设用地为 214.90 公顷。优化后规划指标为规划计容建筑总量不大于 292.90 万平方米，规划人口 35000 人。

其中，JK-12-01 地块用地面积为 127.90 公顷，城市建设用地面积 127.90 公顷。规划优化调整后地块规划计容建筑面积 174.10 万平方米，规划人口 13500 人。

据公示显示，JK-12-01 地块规划区共细分为13宗用地，包含有居住、商业、教育、工业等用地，主导功能以工业为主。

其中，共有4宗工业用地，均已出让；5宗居住用地，已出让2宗，为时代家园和红林厂居住区；1宗商业用地；2宗教育用地，规划为18班小学和贵航高级技工学校；1宗医院用地，规划为王武社区医院；

JK-12-03地块用地面积为 108.13 公顷，城市建设用地面积 87.00 公顷。规划优化调整后计容建筑面积 118.80 万 平方米，规划人口 21500 人。

据公示显示，JK-12-03 地块规划区位于经开区小孟组团数字经济小镇单元。共细分为16宗用地，包含居住、商业、商务、中小学等用地，主导功能以大健康居住配套为主。

其中，9宗为居住用地；2宗商业用地；3宗教育用地，分别规划45班高中、30班初中和36班小学；剩余2宗为供电用地和加油加气用地。

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