焦点周报:上周贵阳住宅成交持续上行 碧桂园西南上城夺周冠

7月5日，合富辉煌贵州公司发布了贵阳楼市周报。据悉，上周（6.28-7.4），贵阳楼市共计成交2091套商品住宅，成交金额21.97亿元，碧桂园西南上城项目以0.94亿元成交金额位居榜首。

据搜狐焦点统计，土地市场方面，上周贵阳6宗地块成功交易，总成交面积总成交面积374749.66平方米，环比上周下降9.7%；总成交金额147557.65万元，环比上周下降55.3%。此外，上周贵阳共挂牌出让2宗地块，总出让面积87378.58平方米，环比上周下降80%。

预售方面，上周贵阳共颁出19张预售证，总预售面积491723.41平方米，环比上周上升30.7%；总住宅套数3416套，环比上周下降2.3%。

【 市 场 篇 】

据了解，商品房方面，上周贵阳九区商品房新增供应量为39.27万方；签约量为28.23万方，环比下降22%；共计2781套；成交金额28.09亿元，环比下降38%。

上周商品房主要成交区域在观山湖区；碧桂园西南上城项目以1.33亿元成交金额位居榜首。

商品住宅方面，上周贵阳九区商品住宅新增供应量为30.87万方；签约量为24.04万方，环比上升3%；共计成交2091套；成交金额21.97亿元，环比上升4%。

上周商品住宅主要成交区域在观山湖区；碧桂园西南上城项目以0.94亿元成交金额位居榜首。

商铺方面，上周贵阳九区商铺新增供应量1.2万方；签约量为1.83万方，环比下降84%；共计226套，成交金额4.32亿元，环比下降81%。上周商铺主要成交区域在观山湖区；首钢贵州之光项目以0.84亿元成交金额位居榜首。

商务方面，上周贵阳九区商务新增供应7万方；签约量为2.36万方，环比上升66%；共计464套，成交金额1.8亿元，环比上升57%。主要成交区域在观山湖区，碧桂园西南上城以0.34亿元成交金额位居榜首。

清镇方面，上周清镇市商品房新增供应量4.13万方，签约量为3.99万方，环比上升36%，共计412套，成交金额2.82亿元，环比上升40%。东原朗阅以0.38亿元成交金额位居榜首。

【 土 地 篇 】

成交方面，据搜狐焦点统计，上周贵阳6宗地块成功交易，总成交面积374749.66平方米，环比上周下降9.7%；总成交金额147557.65万元，环比上周下降55.3%。

从区域来看，上周贵阳土地成交区域分别为云岩区、经开区、双龙区、修文县，其中，双龙区成交面积最多，为202071.1平方米；云岩区成交金额较高，为118425.55万元。

从类型来看，上周贵阳土地成交以商住用地为主，成交面积为213771.45平方米，成交金额126533.55万元。

上周，重点地块成交如下：

7月2日，位于云岩区南垭路与市北路交汇处的GD〔21〕008号商住用地成功交易。本宗地最终成交楼面价5811元/平方米，成交金额118425.55万元。竞得人为贵阳南垭城市更新运营有限公司。

此外，该地块征收安置总成本为8.1137亿元。成交面积为47672.95平方米。

出让方面，上周贵阳共挂牌出让2宗地块，总出让面积87378.58平方米，环比上周下降80%；出让地块具体情况如下：

【 预 售 篇 】

预售方面，上周贵阳共颁出19张预售证，总预售面积491723.41平方米，环比上周上升30.7%；总住宅套数3416套，环比上周下降2.3%。

各项目获预售情况具体如下：

（注：以上部分数据来源合富研究院）

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