起拍价7653元/㎡!贵阳人民大道7万余方优质地块挂牌出让

搜狐焦点贵阳 2021-06-16 16:10:39

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本宗地出让面积70773平方米，起始价7653元/平方米。

6月16日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，云岩区境内GD〔21〕009号商住用地挂牌出让，出让面积 70773 平方米，挂牌截止时间为2021年07月21日。

此外，本宗地起始价为 7653 元/平方米，加价幅度为 119 元/平方米的整倍数，征收安置总成本为 3039247403 元。

文件披露，GD〔21〕009地块位于贵阳市云岩区，北至北京路，南抵环城北路、永乐路，西至瑞金北路，东至六广门体育馆。

地块总用地面积 96136 平方米，净用地面积 70773 平方米，市政道路 24935 平方米，其他公用 428 平方米。实际出让面积 70773 ㎡，计容建筑面积 424638 平方米。

地块规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%；综合容积率≥1.0 且≤6.0。该地块包含三个控规单元，详细规划指标如下：

1、06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米。

2、07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地。建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑高度≤250 米。

3、07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。

值得关注的是，07-01-03（调）地块的建筑限高为250米，再加上为商业用地，意味着此处，或将新建一处逾200米商业地标。

GD〔21〕009地块具体要求，包括以下内容：

1、为保证地块产业布局规划的完整性、建设的规模性及人民大道城市整体形象，该地块内三个控规单元需统一规划、统一建设，规划条件可综合平衡。

2、项目涉及贵阳轨道交通一号线、三号线保护用地范围，为保障城市轨道设施的安全性，竞得人在报审设计方案前，应会同贵州云岩城市更新发展有限公司，报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。

3、竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业、办公用房用于回迁安置。云岩区以商品住宅回购单价 14229 元/平方米回购 63490.03 ㎡的住宅物业，商业回购单价 20000 元/平方米回购 4029.54 ㎡的商业物业，办公回购单价 15000 元/平方米回购 18735.89 ㎡的办公物业。

4、对达不到配建规模或不具备配建条件的新建居住区，竞得人应按照相关要求，缴纳“以资代建”费用。

5、根据筑府办发〔2019〕10 号文件规定，经批准的棚户区城中村（独立工矿区）低效用地项目，不再配建公租房。