看房日记∣走进阳光里的金科·集美阳光

金科·集美阳光位于花溪区，金科·集美阳光是金科三大全新产品之集美系，以极具东方人居精髓的建筑空间理念，打造出观景、采光、通风俱佳的全生命周期户型，为花溪呈献金科式美好。

此次小编实地走访该楼盘，为读者带来金科式美好的真是体验。

区位交通：金科·集美阳光位于贵阳市花溪区田园中路。花溪区隶属于贵州省贵阳市，地处黔中腹地，先后获得“高级生态示范区”、“全国农产品加工业示范基地”等高级称号。

2.交通：

小编用三种交通方式，以纪念塔君悦华庭为出发点，为读者展示到达金科·集美阳光的线路图。此次小编选择了出租的方式到达项目处，经过了嘉润路、贵惠大道和梦溪路。

（出租）

（自驾）

（公交）

除此之外，项目附近的公交站还有：

花溪区政府(公交站):204路;花溪1路;花溪12路;花溪15路;花溪行政中心(公交站):80路;204路;207路;210路;248路;254路;402路;404路;机场巴士5号线;花溪13路等公交线路可达项目附近。

规划中的地铁3号线在亚太学院设有站点，据百度地图显示，从金科集美阳光至亚太学院只需6分钟。

据现场工作人员介绍，金科·集美阳光拥有轨道3号线、S1号线与城市干道纵横交错，构建出“三环三纵双轨道”立体交通网络。

2.外围环境：项目附近聚集学校、医院、商业、景观、公园等。

从金科·集美阳光至百诚超市约100米、至绿谷超市约376米、至董萌幼儿院约546米、至云上之星幼儿园约632米

从金科·集美阳光至花溪第三小学约1.2公里、至花溪区第二中学约2.1公里、至花溪一中和新世纪实验中学约2.6公里

从金科·集美阳光至花溪区至花溪区第二中学约2.2公里、至花溪一中约2.7公里、至花溪区中医院约3.2公里、至花溪公园约3.3公里、至清华中学约3.8公里、至花溪区人民医院约4.2公里。

3.内部环境：

金科·集美阳光旨在为花溪呈献金科式美好，所以进到进到售楼部内部就一眼看到了挂在墙上的“美好”二字首先，进入售楼部以后有迎宾位于大门两边，置业顾问则处于迎宾的一侧，看见小编进来，迎宾和置业顾问很热情的接待了；在探访售楼部内部的时候，周到的迎宾还送来了饮品，缓解了夏日的炎热。

4.沙盘展示

项目对吧台和休息区的打造都是一个色调，简单的装饰让业主无论是在该区域休息或洽谈，都能享受轻松的氛围。

4.沙盘展示：此次金科·集美阳光售出的为19号地块。

5.文化展示：

此外，金科·集美阳光的售楼处内部还展示了他们的五大邻里主张、五好服务标准、发展历程以及品牌介绍。

五大邻里主张共创“大家庭”氛围（五大邻里主张为：敬老体系、睦邻体系、亲子体系、爱妻体系、惜己体系）

五好服务标准尽享“家”的温馨（五好服务标准：设施设备运行好、社区安全环境好、家庭服务管家好、邻里和睦关系好、财务透明权益好）

近年来金科在中国的发展不断壮大，遍布全国十余个城市

该项目用的是自己的物业公司（金科物业服务集团有限公司），是中国首批一级资质物业服务企业，也是中国物业服务十强企业。

6.示范区展示：示范区内加入了屏风、圆和水等，融入了中华元素（为给读者展示出更清晰的效果，示范区图片小编则采用了项目的高清图）

屏风，中国传统建筑物内部挡风用的一种家具，所谓“屏其风也”，呈现出一种和谐之美、宁静之美。以和为贵则是一个家庭较大的幸福。

圆是中华民族传统文化的形态象征，象征着“圆满”和“饱满”，也代表着团圆的意思。可以看出金科·集美阳光更多的是注重对于家庭氛围的打造。

过道两边是水，在《老子》中有这样一句话：“上善若水，水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。”指的是至高的品性像水一样，泽被万物而不争名利。而从遇水则发的角度来理解的话，也看出了金科·集美阳光对广大业主的祝福。

7.户型：金科·集美阳光共四个户型，三房（108㎡、127㎡）各占两个户型和四房（124㎡、128㎡）各占两个户型，且最后交房时为毛坯房。

（1）A户型为四室两厅双卫，建面约128㎡

入户玄关遮挡客厅，保障住户私密空间；客厅、餐厅双面落地采光，使得屋内明亮通透；餐厅与厨房零距离衔接，进餐环境方便；四个卧室尽享功能齐全。

（2）B户型为四室两厅双卫, 建面约124㎡

此户型的四个房间分别位于客厅两侧，互不干扰。入门玄关精妙设计，住户的私人空间得到保障。零过道布局，合理的空间规划让使用率大大提升。客厅的落地窗集聚采光性能，使得屋内阳光充足。

(3) C户型为三室两厅双卫, 建面约127㎡

入户玄关与厨房相连，手中所拎的菜可以直接放入厨房；客厅与阳台相连，落地窗让阳光直射屋内；内外过渡空间层次分明，动静区分明显；主卧加入衣帽间设计，起居生活更便捷。

(4) D户型为三室两厅双卫, 建面约108㎡

该户型方正紧凑，厨房紧靠大门，手中所拎的菜可以直接放入厨房，方便又快捷；客用卫生间干湿分明。客厅的落地窗让阳光直射屋内；双景观阳台，使区域分布更合理。

8.样板间：金科·集美阳光只有B户型124㎡（四室两厅双卫）样板间，下面小编将为大家展示该户型的样板间。

客厅与餐厅属于横排结构，分别位于大门的左右两边。

样板间因在一楼，所以景观阳台与户外花园相连接 ，但二楼以上的房屋只有景观阳台。

餐厅与厨房相连接，就餐环境方便；并且厨房的灶台属于L型结构，使得烹饪空间紧凑有序。

主卧的飘窗设计，不但可以享受充足的室内光线，还可以扩大室内视野，饱览室外秀美景观。

儿童房的床头墙加入了彩绘的设计，使得屋内的童趣大大增加，但又没有浓墨重彩，简单而过，恰到好处。

书房内的收纳空间做得比较充足，在放入一张大书桌以后，屋内还留有较大的活动空间。

9.其他信息：

据小编在现场了解金科·集美阳光在贵阳的占地面积为29884㎡；建筑面积为108548平方米；总户数为1100。共售9栋，7栋洋房和2栋高层。容积率为2.8、绿化率为35%、停车位共766个。

洋房为一梯两户共9层，公摊在16%-17%左右。

高层为两梯四户共21层，公摊在25%左右。

10小结：

此外，金科集团历经16年发展已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质。金科正稳步推进“依托中西部，做大长三角, 开拓环渤海”的全国化发展战略，为进入“中国综合企业50强”的宏伟目标而不懈努力。

以上就是小编对金科·集美阳光的了解。生活总是很美好，金科正是抓住了生活的美好，并将此融入到项目建设中，让想买房的你感受别具一格的美好。若想感受居住环境带给你的美好生活，何不考虑金科·集美阳光呢？

搜狐焦点编辑：黎康