按照规划，阿哈湖片区首开区的建设，将同步带动金竹片区及甲秀南路沿线片区蝶变，极大改善周边城市界面，最终形成一个大型多功能城市中心板块。当然了，规划虽然美好，但实现起来却并不那么简单，即便有了世界银行的贷款支持…
来源：樾筑
阿哈湖片区将正式启动征拆工作，首开区部分规划曝光
据公开信息，2026年1月8日，花溪区政府发布 关于世界银行贷款贵阳市绿色城市发展项目（含阿哈湖环湖绿道、阿哈湖环湖截污沟）征收土地预公告 。
这意味着阿哈湖片区即将正式启动征拆工作。
预公告显示，该项目 拟征收土地位于金筑街道金山村、滥泥村、竹林村范围内 ，涉及集体土地98.9025公顷（折合1438.54亩，具体以勘测定界结果为准）。
根据贵州省招投标公共服务平台公告，该项目勘察、设计、施工、监理等招标计划已于2026年1月4日公示， 预计2月4日正式启动招标 。
根据招标计划，该项目投资估算约24.73亿元，主要建设内容包括阿哈湖慢行系统建设、公共交通系统及充电服务设施建设、城市交通路网改善、阿哈湖公共设施和基础设施等。
2025年7月份，贵阳城投集团官宣贵阳市绿色城市发展项目获世界银行2.5亿美元贷款支持。
根据当时公开信息，项目拟推进阿哈湖建成 全球一流的山地旅游目的地、避暑康养度假目的地、区域性旅游服务中心 ；
具体建设内容包括 新建18.5公里环湖绿道主线 、4.5公里绿道射线、25.3公里绿道联络线、金竹高速互通及连接线；
建设17个景观驿站、1个公交枢纽、6个公共停车场站， 提升改造12.3公里现状道路 ；
新建、提升改造38.67公里环湖截污沟及配套设施等。
业内流言称， 阿哈湖片区开发周期有望达到20年 ，建设内容除交通路网和公共基础设施外， 还包括房地产项目开发、教育及商业项目开发等 ，最终建设成为贵阳版的“西湖会客厅”。
就在阿哈湖片区官宣即将启动征拆没多久， 其首开区的相关路网及土地规划 ，也同步在业内曝光了。
这里我也是第一时间和大家分享一下。
不过在分享之前也要提醒大家，目前业内流传的这个规划， 并非是官方公示版本 ，其中的相关内容， 未来可能会出现变化 。
阿哈湖片区最终的规划建设内容，以官方公示的版本为准。
根据这个业内流传的非公示版规划， 阿哈湖片区首开区拟建设14项道路工程 ，总长约64公里；
其中 包括绿心大道和四方河路两条主干道 ，金石路、金竹路、通湖路、天石路等次干路，以及若干支路。
除了首开区的路网建设内容外，我们还能在规划图里看到 可能是远期规划的太金线及数博大道南延段的大致走向 。
而根据空间布局规划图，阿哈湖片区首开区主要规划用地， 位于阿哈湖南侧沿岸 ，紧邻金竹片区， 另有部分住宅用地位于阿哈湖东北侧 ，靠近小车河公园和花果园片区；
首开区内主要规划建设 艺术公园、公共服务设施、酒店、商业综合体、医养综合体等配套 ，此外还有若干避暑、康养、旅居社区用地，商务办公用地，以及 高端湖区住宅、改善型住宅用地 。
按照规划，阿哈湖片区首开区的建设，将同步带动金竹片区及甲秀南路沿线片区蝶变，极大改善周边城市界面， 最终形成一个大型多功能城市中心板块 。
当然了，规划虽然美好，但实现起来却并不那么简单，即便有了世界银行的贷款支持，阿哈湖片区的开发工作，依然面临着重重困难，开发周期也将有望以10年为单位。
考虑到当下整体经济形势，以及房地产业所处周期，个人认为阿哈湖片区的开发工作， 还是需要走“配套先行、搭台唱戏、众人抬轿”的路子 。
即贵阳城投牵头，把基础的路网、配套，以及土地一级开发工作给先做到位，再通过政府精细化供应土地，来不断小规模引入精品项目， 最终由多家企业进驻形成合力 ，共同托举阿哈湖片区的土地价值，形成良性循环。
此外，考虑到阿哈湖片区确实基础薄弱，当前公共交通不够便利，政府也需要协调多部门，为片区合理分配城市功能， 规划制定前中后期的不同运营思路 ，以保持片区发展活力。
总的来说，虽然当前规划尚未在官方公示，但阿哈湖片区首开区的总体规划思路，看起来还是比较成熟的，接下来就看规划何时公示、最终又会怎样落地吧。
贵阳第一批参与“以旧换新”活动项目、银行和中介机构名单出炉
2026年1月16日，贵阳市住建局公示了参与商品住房“以旧换新”房地产开发企业及项目、商业银行、房地产中介机构名单（第一批）。
据悉，第一批参与贵阳商品住房“以旧换新”的项目共16个，具体如下。
延伸阅读：贵阳启动住房“以旧换新”活动
贵阳楼市周成交榜
据贵州省房协统计数据，2026年1月9日至2026年1月15日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中：
众恒观山云麓 成为周销冠， 凯佳里仁境 排名第二， 景融云湖里 位居第三；
其后分别是 青云之上、洋浦頭号山、建发金融北城、天瀑南明府、誉鹭湖、盼盼金檀郡和中铁阅山湖 等项目。
不出所料，上周贵阳主城住宅销量仍在例行下行，预计要等到过完年后，整体数据才能恢复正常。
即便数据处于低位，但榜单的整体趋势其实是没变的，依然是几个新盘占据主导地位。
众恒观山云麓最近的均价稍稍往上走了点，但整体销售表现依然可圈可点，可见当下贵阳购房者对其纯T2社区的概念，以及相关产品规划，还是非常认可的；
而这种认可，其实也是对市场的一种启示，接下来贵阳楼市的产品，可能也需要在楼栋结构上再下些功夫了。
凯佳里仁境同样保持着较为强劲的市场表现，这个项目就是兜着区位和配套在卖，再加上还不错的大门展示，确实是收到了不少认可，不过后续的高层，可能就不会像小高层走得那么快了，实景展示还是要加紧做出来。
至于青云之上，目前来看其独特产品结合临河景观的优势，仍处独一档，即便户型建面偏大，总价稍高，也依然不影响购房者的热情。
洋浦頭号山近两周的表现也还不错，看起来之前的风波已经基本平息，事实上就我看到的照片来说，觀山玉园区应该不会有太大问题，照片给大家贴在下面，供参考。
盼盼金檀郡一期应该已经在清盘了，接下来二期绝对是重头戏，大量的洋房产品，不知道能否为盼盼闯出一些新的势头来。
榜单后面的中铁阅山湖、贵阳城投融翠、乾麟龙观宸、万科云翠隐秀等项目，都是大家的老熟人了，我就不多做点评了，总之整体产品和性价比都还不错。
乌当区新添寨中心两大新项目拟启动销售
据贵州省招投标公共服务平台公告， 乌当区稻香村、狮岩路地块城市更新改造项目 ，于2026年1月6日启动 商品房销售顾问服务 招标，并于1月15日流标。
这意味着乌当区新添寨中心两大新项目 有启动商品房销售的意向 。
根据公开资料，稻香村地块城市更新改造项目 位于观溪路街道 ，总投资约7.16亿元，总用地面积25.36亩，总建筑面积为78991.25平方米；
项目共分为住宅、商业裙房、办公楼三部分，并修建配套地下车库两层，规划停车位360个；
其中， 项目1号楼、2号楼为住宅，共172户 ，3号楼为办公楼；
项目配建的商业裙房将引入餐饮、零售、文创等多元业态，打造具有地方特色的活力街区。
截至近日，项目1号住宅楼、3号写字楼主体结构已封顶，正开展砌体及装饰装修施工；
2号住宅楼处于主体结构施工阶段，整体进度已完成60%，预计今年年底建成投用。
而狮岩路城市更新项目 位于狮岩路北侧、泉天下小区南侧 ，总投资20.9亿元，用地面积179.76亩，总建筑面积约40.7万方；
项目一标段为安置房，二标段为可售商品房及安置房，其中包括幼儿园，三标段为小学及商业，四标段为商业商场及写字楼；
项目囊括了 购物家居、饮食娱乐、酒店办公、教育培训等 全方位生活配套， 是一个与地铁无缝接驳的大型商业综合体 。
这两个项目其实离得不远， 都位于乌当区新添寨核心 ；
距离 3号线新添站、乌当区人民医院、正德家邦购物中心、乌当二中、新九学校、乌当实验小学分校等 乌当区核心城市资源都很近，区位条件算是乌当区的第一梯队。
而目前乌当区楼市面临的最严重问题之一，就是区位条件好的项目极少。
若两个项目确实能如期面市销售，那么很有可能带动乌当区楼市实现久违的增长。
花溪区中心拟新建一个停车场
2026年1月13日，贵阳市生态环境局公示了花溪区霞晖路停车场建设项目环评文件。
根据环评文件，该停车场项目 位于花溪区霞晖路，东邻霞晖路，西靠贵州大学南校区 ，用地面积5549平方米；
项目总投资19592.13万元， 停车位475个 ，其中室外停车位39个，均为充电车位并配备充电桩21个，室内停车位436个，充电车位103个。
