贵安近86万方住宅类地中止出让|观山湖区拟规划高铁新城

来源：樾筑

1、贵安新区21宗住宅类土地中止出让

11月22日，据贵阳市公共资源交易中心公告，位于贵安新区大学城片区、马场片区共21宗住宅类土地中止挂牌出让，涉及住宅类土地面积达约85.82万方。21宗地基础信息如下。

关于地块具体情况，这里我就不多分析了，意义不大。需要注意的是，本次只是“中止”而并非“终止”，因此土地后续仍有希望在年内再次挂牌出让。

2、观山湖区就高铁经济带发展规划编制服务做采购

11月21日，据贵州省政府采购网公开信息，观山湖区高铁经济带服务中心拟就观山湖区高铁经济带发展规划编制服务进行公开采购工作，采购预算1949439.44元。

据悉，本次采购服务包括两个品目内容，分别是观山湖区高铁新城产业规划及概念设计，以及观山湖区高铁新城空间布局规划。

其中，观山湖区高铁新城产业规划及概念设计的产业研究范围为高铁北站辐射区域，东至黔灵山脉，南至行政边界，西至贵遵路、同城大道，北至长坡岭公园；

规划总用地面积12.69平方公里，其中未利用的可开发建设用地约3.3平方公里。

中标服务商主要工作包括现状分析、城市产业规划和概念规划内容。

观山湖区高铁新城空间布局规划，规划范围为观山湖区高铁北站辐射区域，东至黔灵山脉，南至行政边界，西至贵遵路、同城大道，北至长坡岭公园，规划总用地面积16.05平方公里。

规划期限为2023年—2035年，近期2025年，远期至2035年。

中标服务商需摸清观山湖区高铁北站片区各类空间要素现状，找准发展面临的空间问题，明确高铁北站片区片区战略定位与规划目标，确定空间结构与用地布局，确定近期重点建设区域，拟定近期重点建设项目。

观山湖区将通过服务商的工作成果来确定高铁新城未来产业的发展类型及城市转型发展方向，为片区招商引资工作提供规划依据。

看起来，在南北基本成熟的情况下，观山湖区终于开始准备在东西方向发力了。

考虑到观山西成熟度相对较低，开发难度大，因此当前同步发展更为成熟的观山东，尤其是高铁站前片区，确实也在情理之中。

当然了，观山东、高铁站前片区的发展并不容易，尤其是在当前财政、楼市两不易的情况下，如何更好地运营土地确实更为关键。

此前小龙滩土地的“贬值”其实就可以说明一定的问题。规划落地、配套跟上后，土地的价值才能进一步拔高。

另外高铁站前区域本身目前来看也有一定的局限性，包括棚户区改造、路网建设，尤其是教育资源的引入，都可以说是难度非常高的工作。

希望本次规划落地后，观山东能迎来新的资源落地吧。