2018年中盘点:影响贵阳楼市的政策有哪些?

纵观全世界，恐怕没有哪国人像中国人这般，对房子“情有独钟”。大概是因为房子是家的载体，人们对房子总是格外地关心，“房价”也因此成了经久不衰的话题。

哪怕不是购房者，只要楼市有新政传出，总会引起人们的热议。而在今年上半年，又出台了哪些楼市政策呢？那些让贵阳人议论纷纷的调控措施，到底都包括了什么？接下来，让我们一起扒一扒，上半年的楼市都有哪些看点！

全国篇

中国人民银行：积极支持棚户区改造、发展住房租赁市场

2月5日，2018年中国人民银行工作会议召开，提出要继续实施“分城施策”差别化住房信贷政策，强化房地产金融宏观审慎管理，积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设，支持培育和发展住房租赁市场。

总理：加大公租房保障制度，发展共有产权房

3月5日，国务院总理代表国务院第十三届全国人民代表大会排名前列次会议作《政府工作报告》。会上，总理指出：将“启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工280万套”，“加大公租房保障制度，对低收入住房困难家庭要应保尽保”，“发展共有产权房”，“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

发改委：全面放宽城市落户条件，降低社保年限要求

3月13日，发改委印发《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，其中提及：要全面放宽城市落户条件，加快户籍制度改革落地步伐；中小城市和建制镇要全面放开落户限制，大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年。

财政部、住建部：规范棚户区改造融资行为

4月2日，财政部、住建部联合发布了《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》，文件指出：为完善地方政府专项债券管理，规范棚户区改造融资行为，坚决遏制地方隐性债务增量，2018年在棚户区改造领域开展试点，有序推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作。

全国人大常委会：房地产税法提上日程

4月27日，全国人大常委会公布2018年立法工作计划，指出：房地产税法被列入预备审议项目，立法项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情在2018年或以后年度安排审议。

住建部：进一步做好房地产市场调控工作

5月19日，住建部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，指出：要切实提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例，加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任。

七部委联合发文：治理房地产市场乱象

6月28日，住建部会同中宣部等6个部委，联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、贵阳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

贵阳篇

贵阳市住房公积金管理中心：调整公积金部分贷款政策

5月4日，贵阳市住房公积金管理中心发布了《关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》，将于2018年7月1日起开始调整部分公积金贷款政策。文件指出，届时，职工家庭提取公积金余额用于追加购房首付的，不得申请该套住房个人住房公积金贷款。

并且，自2018年7月1日起，职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）之后，方可再次申请公积金贷款购买普通自住住房。职工家庭申请办理贷款“商转公”时，须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。

此外，另有文件对公积金缴存相关事宜进行了调整。

贵阳市人民政府办公厅：“购房3年不得转让”、“一房一价”

5月11日，贵阳市人民政府办公厅印发《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》，除了重申“购房3年内不得转让”外，还强调了“一房一价”制度，“切实稳定住房价格”；同时，新政还指明了贵阳未来供地热点区域。

贵阳市住房公积金管理中心：公积金提取政策有变

6月1日，贵阳市住房公积金管理中心印发《关于进一步规范住房公积金部分提取政策的通知》，指出：缴存职工与单位解除或终止劳动关系，未建立新的劳动关系的，封存满半年后方可提取。

贵阳市国土局：土地出让采取“地价熔断”方式

6月13日，贵阳市国土资源局发布简报，称：为防止土地单价过高从而推高房价，促进房地产市场健康有序发展，贵阳市土地出让将采取“地价熔断”方式。地价熔断，即：地块楼面地价竞价到历史高价（6000元/平方米建筑面积）时转入竞配建面积、竞自持面积、竞配套设施等，由配建面积最多者作为最终竞得人。

来源：今日头条

搜狐焦点编辑：潘尧香