需配建公园、道路!贵阳经开区近6万方商住用地挂牌出让!

5月19日，从贵阳市公共资源交易中心，经开区挂牌出让一宗G〔21〕048号商住用地，出让面积59017㎡，起始价为 2250 元/平方米，加价幅度为 46 元/平方米的整倍数。

文件披露，G〔21〕048地块位于贵阳市经济技术开发区小孟街道办事处王宽村，土地级别为商业用地六级，住宅用地五级。土地征收补偿费为139454500元。

地块总用地面积 77632 平方米，其中实际出让面积 59017 平方米，市政道路用地面积 15886 平方米，交通设施用地面积 2729 平方米。计容建筑面积 147542.5 平方米。

地块规划作为居住、商业用地；容积率：不小于 1.0，不大于 2.5，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%。

地块要求包括如下内容：

1、住宅建筑及配套建筑面积不大于 95%，商业建筑面积不大于 5%。

2、公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫 生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施，由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区政府，或辖区政府指定的接收单位。

3、该地块涉及林地面积约 5.09764 公顷，林地保护等级为Ⅲ级、IV 级林种为特种用途林，原则同意项目拟使用林地，必须依法按程序申办林地使用手续，并落实地块使用林地占一补一措施，在未取得使用林地审核同意书之前不得使用林地。

4、竞得人须按规划及交通管理部门要求无偿配建控规编号为 JK-12-05-08 地块内公交首末站，验收合格后无偿移交给政府部门，相应费用由竞得人承担。

5、该地块竞得人需无偿配建宏创生态公园，建设费用不低于 4000 万元，验收合格后无偿移交给政府部门。宏创生态公园与项目地块同步规划，同步建设，同步交付。

6、竞得人需按照经开区管委会提供的市政道路方案，无偿配建地块周边及范围内的宏创路（长 593 米，宽 21.5 米）、规划 1 号路（暂命名，长 529 米，宽 21.5 米），规划珠江路（长 3000 米，宽 47 米）， 设计满足《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）、移交并投入使用。

7、竞得人需无偿迁改位于地块南侧的国家管网西南成品油管道 （涉及迁改长度约 1500 米，迁改费用约 6900 万元，最终迁改费用以行业部门核定为准）。

据悉，G〔21〕048地块毗邻小孟工业园地铁站，一鸣宽城、海信工业园、三十六中、育强中学等就在附近。

资料显示，1月18日，贵阳市公共资源交易中心发布了贵阳经开区宏创生态公园建设项目施工招标公告。

据悉，该项目位于贵阳经开区王宽村开发大道北侧，项目投资3894.5 万元，招标人为贵阳经宏城市开发投资有限公司。

另外，贵阳经开区宏创生态公园建设项目占地面积62491平方米，约93.74亩。

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