官方回收白云区一宗地使用权|铁建城项目新组团规划亮相

来源：樾筑

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3月26日，据贵阳市自然资源和规划局公告，经市政府批准，市自然资源和规划局决定撤销贵州中天德鑫房地产开发有限公司《国有建设用地划拨决定书》（编号：520103-2021-HB-033），注销不动产权证书（编号：黔（2021）白云区不动产权第0015142号），依法无偿收回国有建设用地使用权。

公告显示，该宗地位于白云区铝兴北路和同心东路交叉口，用途为教育用地，划拨宗地面积38497.27平方米，使用权人贵州中天德鑫房地产开发有限公司。

经公开资料查证，当前金融北片区中天中小学所用土地为BY-10-03-04地块。

该地块官方区位描述，与本次回收地块的区位描述一致。

另外，根据今年1月份公示的白云组团白沙关单元BY-10-03地块控规，本次回收地块的宗地面积，与BY-10-03-05地块（3.85万方）也保持一致。

因此，我个人推测，本次被回收的教育用地，即为中天中小学旁的BY-10-03-05地块。

那么土地使用权回收之后，地块后续又会作何处置，新的学校何时能开工建设。樾筑会持续关注相关消息。

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——3月26日，贵阳市自然资源和规划局发公示了车水路G（23）077号地块项目规划信息。

据了解，车水路G（23）077号地块由中国铁建地产贵州公司于去年底获取，地块成交楼面价3200元/平米。

也就是说，车水路G（23）077号地块项目，即为铁建城项目新组团。

规划显示，该组团总建面392321.98平米，计容建面297776.64平米，总楼栋数21栋，总户数2701户，总车位数2947个；

容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%，最高建筑高度99.75米，最高建筑层数33层。

规划平面图显示，该组团楼栋均为T4布局，户型规划亮点关键词应该是“大面宽”，不排除会出现跃层户型。

目前尚不确定项目具体定位和规划如何，但从规划平面图来看，该组团很有可能会打“刚改”牌，即走现在贵阳楼市流行的“小产权大面积”的路子。