海豚广场等商办项目“扎堆”拟招商&官方称适时启动S2线建设

来源：樾筑

1、贵阳多个商办项目入库拟招商

据贵州省投促局招商项目库公开信息，近两日，包括花果园海豚广场、融创国宾道等在内的多个商办项目已入库拟招商。

这些项目具体有：

南明区金果园现代商贸服务业项目（南明区东新区路金果园内），引资金额5000万元；

南明区国宾道商贸招商项目，引资金额40000万元；

南明区金融大厦大数据融合项目（花果园中山南路66号一期15栋），引资金额10000万元；

南明区亨特国际金融中心招商项目，引资金额1000万元；

白云区俊发城闲置配套性用房商业招商项目，引资金额800万元；

白云区紫境府商业区招商项目，引资金额3600万元；

白云区金科金茂九华粼云商业区招商项目，引资金额3000万元；

白云区云锦云玺商业区招商项目，引资金额800万元；

白云区俊发城商业中心招商项目，引资金额1500万元；

白云区绿地花都F区商圈招商项目，引资金额500万元；

全球进口贸易展销体验中心建设项目（综保区产业大厦负一至三层），引资金额8000万元；

白云区恒大未来城购物中心招商项目，引资金额800万元；

南明区花果园海豚广场招商项目，引资金额440000万元；

南明大数据电商产业聚集区招商项目（南明区富源南路200号），引资金额1000万元；

南明区中环广场总部项目，引资金额100000万元；

碧桂园贵阳中心总部经济项目，引资金额1300000万元；

国际贸易中心双子塔东塔总部项目，引资金额400000万元；

贵阳国际大道招商项目，引资金额1100000万元；

白云区云城中心·写字楼商业招商项目，引资金额1900万元；

白云区云城中心·购物中心招商项目，引资金额2500万元；

白云区云城尚品·尚街社区商业招商项目，引资金额5000万元；

贵阳白云原一千零一夜写字楼招商项目（龚家寨），引资金额1500万元；

白云客运公交综合体配套商业综合体项目，引资金额2000万元；

白云区绿地新都会公寓招商项目，引资金额2000万元。

其实之前商办项目入库招商的情况也不少，但如此大规模“扎堆”入库的情况确实也不多见。

在这里我也不打算多分析什么，接下来会引用几个数据，大家可以结合现在贵阳市推进“商改住”的现状得出自己的结论。

根据第一太平戴维斯发布的《贵阳2021年上半年房地产市场回顾及未来展望》，截至2021年上半年，贵阳市写字楼空置率为30.9%；

根据公开信息，2021年10月贵阳甲级写字楼空置率为35.7%，排名全国第六；

2021年贵阳购物中心平均空置率为10.8%，处于高位；

根据，戴德梁行发布的《2022年贵阳房地产市场回顾与展望报告》，2022年贵阳甲级写字楼空置率同比上升8.26个百分点至44.77%，租金同比下降7.40%至每月每平方米83.10元。

2、官方称将适时启动S2线一期北段建设

近日，有市民在贵阳融媒问政平台投诉称，S2线一期北段黑石头站点规划不合理。

市民称，黑石头站离干水井站很近，不能解决华润置地悠山悦景和融创云麓长林的交通便捷性，建议站点设置在华润、融创、俊发城3个小区交汇路口上。

贵阳市公共交通投资运营集团有限公司回复称，S2线一期北段站位方案已固化。

受轨道交通线路相关技术要求以及周边环境限制，黑石头站设于俊发城东侧，车站出入口距离悠山悦景片区约350米，均在轨道交通500米覆盖范围内。

后续将在市委市政府的统筹安排下，适时启动项目建设。

这应该算是对近期盛传的“S2线无了”谣言的有力反击吧。