土拍快讯:万科、乾麟龙和贵阳投控等房企分别拿下观山湖区约11.3万方宅地

12月13日，据贵阳市公共资源交易中心公示，观山湖区成交4宗住宅地块，总出让面积112779.01平方米，总成交价98236.8878万元。

据悉，G〔23〕107号地块位于观山湖区北京西路交世纪金源东南侧；地块实际出让面积18349.46平米，计容建筑面积56883.326平米；规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%）；规划指标为1＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

此外，竞得人需配建不低于6班幼儿园，老年人日间照料中心、再生资源回收点、生活垃圾分拣收集站等公建配套服务设施，建成后无偿移交。

本次该地块成交楼面价为3400元/平方米，总成交价19340.3308万元，竞得人为乾麟龙（贵阳观山湖）置业有限公司。

G〔23〕108号地块位于观山湖区宾阳大道交观山西路西南侧；地块实际出让面积47888.83平米，计容建筑面积119722.075平米；规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%）；规划指标为1＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

此外，文化活动站（含居委会）等公建配套服务设施由竞得人出资配建，建成后无偿移交；同时，竞得人需配建不低于6班幼儿园，并无偿移交；还需在GS-02-01-04（1）地块内按照规划要求建设一所36班小学，地块由观山湖区政府提供，竞得人须以不低于土地农转建费用缴纳土地有关费用，建成后属于应配建部分无偿移交，超过配建需求部分由观山湖区政府回购。

本次该地块成交楼面价为3200元/平方米，总成交价38311.064万元，竞得人为贵阳市锦峰置业有限公司，其上级企业为贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司和贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司。

G〔23〕109号地块位于观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧；地块实际出让面积26645平米，计容建筑面积66612.5平米；规划用途为居住用地兼容商业用地（≤3%）；规划指标为1＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

此外，竞得人须在签订出让合同时，与观山湖区政府同步签订《观储-2022SL-44-1地块公建配套设施同步规划、同步建设、同步交付监管协议》；同时，竞得人需配建不低于3班幼儿园，建成后无偿移交；竞得人须出资并负责修建地块内西侧及南侧弹性道路，建成后无偿移交；卫生服务站、公厕、共享单车停放点、生活垃圾分拣收集点（与再生资源回收点合设）等公建配套服务设施由竞得人出资配建，建成后无偿移交。

本次该地块成交楼面价为3554元/平方米，总成交价23674.08万元，竞得人为贵阳万商建设有限公司，其上级企业为贵阳万科房地产有限公司。

G〔23〕110号地块位于观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧；地块实际出让面积19895.78平米，计容建筑面积49739.45平米；规划用途为居住用地兼容商业用地（≤3%）；规划指标为1＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

此外，竞得人需配建不低于3班幼儿园，建成后无偿移交；同时，老年人日间照料中心、小型多功能运动场地、文化活动站（含居委会）、开闭所等公建配套服务设施由竞得人出资配建，建成后无偿移交。

本次该地块成交楼面价为3400元/平方米，总成交价16911.413万元，竞得人为贵阳市锦融置业有限公司，其上级企业为贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司和贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司。