起价2350 元/㎡!贵阳经开区新上架逾24万方商住用地

1月27日，从贵阳市公共资源交易中心获知，贵阳市经济技术开发区挂牌出让3宗商住地块，出让面积共计242602平方米，起始楼面价为2350 元/平方米，挂牌截止日期为2021年03月04日。

文件显示，G〔21〕008地块位于贵阳市经济技术开发区小孟街道办事处周家寨村，土地级别为住宅用地五级，商业用地六级。总用地面积 122405 平方米，实际出让面积 105199 平方米，市政保护用地面积 17206 平方米。计容建筑面积 262997.5 平方米。该地块规划用途为居住 97%、商业 3%；规划指标为1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始楼面价为2350 元/平方米 ，加价幅度为42 元/平方米的整倍数。

G〔21〕009地块位于贵阳市经济技术开发区小孟街道办事处周家寨村，土地级别为住宅用地五级，商业用地六级。总用地面积 61688 平方米，实际出让面积 59508 平方米，市政保护用地面积 2180 平方米。计容建筑面积148770 平方米。该地块规划用途为住 97%、商业 3%；规划指标为1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高结合城市设计形成高低错落、疏密有致的天际线，在方案阶段合理确定高度。该地块起始楼面价为2350 元/平方米，加价幅度为47 元/平方米的整倍数。

G〔21〕010地块位于贵阳市经济技术开发区小孟街道办事处周家寨村，土地级别为住宅用地五级，商业用地六级。总用地面积 93780 平方米，实际出让面积 77895 平方米，市政保护用地面积 15885 平方米。计容建筑面积194737.5 平方米。该地块规划用途为居住 97%、商业 3%；规划指标为1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高结合城市设计形成高低错落、疏密有致的天际线，在方案阶段合理确定高度。该地块起始楼面价为2350 元/平方米，加价幅度为45 元/平方米的整倍数。

此外，该规划项目地块共分为两期，其中，一期地块为G(21)008、G(21)009、G(21)010 地块；二期地块为经储-2020S-10-04 地块、经储-2020S-10-05 地块、经储-2020S-10-06 地块、经储-2020S-10-07 地块。为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性，一期地块竞得人须积极参与二期地块竞买。两期地块且若为同一竞得人，则一期地块和二期地块可统一规划、统一建设，规划条件可综合平衡。若为不同竞得人，则严格按照地块规划指标执行。

另外，地块竞得人须根据贵阳市教育部门相关规定在经开区管委会指定教育配套用地（控规编号为JK-11-01-04 地块）上无偿配建 15 班初中、30 班小学，涉及教育配套用地以行政划拨方式划拨给竞得人代建，配建完成后无偿移交给贵阳经济技术开发区管理委员会或其指定单位。若各地块不为同一竞得人，则各地块竞得人按照所竞得地块，计容面积占比分摊上述建设内容所涉及的成本。