成交价3.1亿元!贵阳清镇、修文共成交13.6万方商住类地块

12月22日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳清镇市和修文县均有商住类地块成交。总成交面积135674.64平方米，总成交价31361万元。

其中，贵阳清镇市成交1宗商业用地和3宗住宅用地。清镇市腾辉酒店成功竞得其中的商业地块，清镇市公共住宅建设投资有限公司成功竞得1宗住宅地块，贵州筑茂房地产开发有限公司则成功竞得2宗住宅地块。总成交面积57306平方米，总成交价17720万元。

此外，据查，贵州筑茂房地产开发有限公司背后控股企业为金茂西南企业管理（重庆）有限公司和贵州水晶有机化工（集团）有限公司，所以本次该公司所拿地块可能为清镇市金茂水晶智慧新城项目用地。

修文县成交2宗商住用地，竞得单位分别为修文县城市发展投资集团有限责任公司和贵州聚聂智置业有限公司。总成交面积78368.64平方米，总成交价13641万元。

清镇市成交地块具体出让条件为：

据悉，QZ（21）042号地块位于清镇市巢凤街道办事处黑泥哨村境内，地块总面积6741平方米，实际出让面积6741平方米。土地级别：商务金融2级。

地块规划用途商务金融；地块规划指标为容积率：不大于2.0；建筑密度：不大于40%；绿地率：不小于30%；建筑限高：不高于45米。

该地块起始价为1790万元，加价幅度为80万元的整倍数，最终清镇市腾辉酒店以1870万元成功竞得。

QZ（21）043号地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村境内，地块总面积18265平方米，实际出让面积18265平方米。土地级别：商住3级。

地块规划用途居住，兼容商业，兼容比例不大于5%；地块规划指标为容积率：不小于1.0，不大于3.1；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于35%；建筑限高：不高于80米。

此外，根据《关于清镇市高级物流新城控规W7-04-08-A等地块国有建设用地使用权出让地价相关事宜专题会议纪要》（清府专议﹝2021﹞289号）要求，竞得人需以5000元/平方米的价格提供53000平方米的安置用房，提交清镇市人民政府。

该地块起始价为4935万元，加价幅度为195万元的整倍数，最终贵州筑茂房地产开发有限公司以5130万元成功竞得。

QZ（21）044号地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村境内，地块总面积11413平方米，实际出让面积11413平方米。土地级别：商住3级。

地块规划用途居住，兼容商业，兼容比例不大于5%；地块规划指标为容积率：不小于1.0，不大于3.1；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于35%；建筑限高：不高于80米。

此外，根据《关于清镇市高级物流新城控规W7-04-08-A等地块国有建设用地使用权出让地价相关事宜专题会议纪要》（清府专议﹝2021﹞289号）要求，竞得人需以5000元/平方米的价格提供33000平方米的安置用房，提交清镇市人民政府。

该地块起始价为3085万元，加价幅度为130万元的整倍数，最终贵州筑茂房地产开发有限公司以3215万元成功竞得。

QZ（21）045号地块位于清镇市巢凤街道办事处毛栗山村境内，地块总面积20887平方米，实际出让面积20887平方米。土地级别：商住2级。

地块规划用途居住，兼容商业，兼容比例不大于5%；地块规划指标为容积率：不小于1.0，不大于2.9；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于35%；建筑限高：不高于80米。

该地块起始价为7245万元，加价幅度为260万元的整倍数，最终清镇市公共住宅建设投资有限公司以7505万元成功竞得。

修文县成交地块具体出让条件为：

XW（21）056号地块位于修文县龙场街道新春村境内，规划总面积30545.42平方米，实际出让面积30545.42平方米。土地级别四级。

地块规划用途商住；地块规划指标为：1.0≤容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度不超过54米，商业面积不超过计容面积的20%。

此外，因本项目教育配套设施不具备配建条件，竞得人须按该项目住宅建筑面积266元每平方米的标准缴纳教育配套设施以资代建资金。

该地块起始价为5008万元，加价幅度为195万元的整倍数，最终贵州聚聂智置业有限公司以5203万元成功竞得。

XW（21）057号地块位于修文县阳明洞街道新生村境内，规划总面积47823.22平方米，实际出让面积47823.22平方米。土地级别四级。

地块规划用途商住；地块规划指标为1.0≤容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度不超过80米，商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的10%。

此外，因本项目教育配套设施不具备配建条件，竞得人须按该项目住宅建筑面积266元每平方米的标准缴纳教育配套设施以资代建资金。

该地块起始价为8148万元，加价幅度为290万元的整倍数，最终修文县城市发展投资集团有限责任公司以8438万元成功竞得。

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