飞山街新动态:又有名企入局老城改造

来源：樾筑

据贵州省招投标公共服务平台公示信息，1月9日，盈石企业管理（成都）有限公司以920万元中标价，成为人民大道飞山街段商业街区项目商业运营服务单位。

根据此前的招标信息，盈石成都公司，将负责人民大道飞山街段街景提升改造工程商业运营服务，服务内容包括策划筹备服务、推广服务、招商运营服务、物业服务等。

以上信息包含有两个要点，一是老城核心又有商业街区将进行提升改造，并进行专业运营；二是贵阳又迎来了一个资管和商业运营方面的名企。

盈石资管公司初创于2003年，是中国最早创立的商业地产顾问品牌。2008年美国大型私募基金黑石成为战略投资人并成立了盈石中国。

盈石资管公司是专注于中国商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务；

服务的商业项目涵盖购物中心及城市综合体、都市文化旅游类及社区商业等多种商业地产形态。

据了解，盈石20余年来积累了超过1800个商业项目经验，客户包括中粮、万科、保利、华侨城、华润、招商蛇口、中交等头部房企；

上海国家会展中心、上海健图文化产业园、成都招商蛇口总部基地等，都是盈石服务过的项目。

不过，其中与盈石合作最稳固的也最知名的，则是最终未能落地贵阳的中粮大悦城系列，双方已有十余年的合作历史。

其实这并不是盈石第一次与贵阳产生交集。早在2019年，盈石成都公司就曾到贵阳考察过花溪湖项目，但最终并未能达成合作。

而本次盈石落地贵阳准备操盘人民大道飞山街段商业街区项目，还是让我倍感期待的。希望项目能够尽快推进。

除盈石入局外，贵阳老城核心，还有翠微巷城更项目，在最近有了新消息。

同样据贵州省招投标公共服务平台公示信息，1月9日，广州市天作建筑规划设计有限公司中标成为南明区翠微巷城市更新改造项目可行性研究报告及修建性详细规划编制服务商。

这意味着翠微巷城更项目前期工作将正式推进。

公开信息显示，南明河周边地块棚户区（翠微巷）改造项目已于今年被纳入省市两级双重项目名单。

而在今年的南明区政府工作报告中，也提及要重点推进翠微巷、翠微园片区改造。

另据公开信息，翠微片区城市更新项目规划总用地面积约716亩，其中核心区规划用地面积约108亩，为项目整体拆除部分；

其余608亩为提升改造和现状保留部分。

项目核心区东、北抵南明河，西临新华路，南抵南明区医院，涉及户数约1338户，建筑面积约16.54万平方米；

新建建筑面积约24.58万平方米，拆除率19.4%，拆建比1.5。

可以感觉得到，从去年开始，贵阳老城核心改造工作就在加快推进了。除了以上提到的两个项目，老城还有如博爱路、富水路等均在推进改造工作。

成果方面，则有青云路、状元街、太平路（将于1月26日开街）等陆续开街运营。

而随着改造工作的持续推进，贵阳老城核心也将重拾活力。也许在我记忆里人头攒动、摩肩接踵的喷水池和大十字，即将不日归来。