沉寂十余年,观山西这个新项目能面世吗?

来源：樾筑

1、观山西疑似有新项目将面世

两周不见，甚是想念。不知道大家年过得怎么样？

复工后的第一稿，我准备扒一扒观山湖区的新项目——贵阳中欣生态城。

之所以做这个决定，是因为有读者朋友在公众号上就项目情况发问。

据读者朋友分享，贵阳中欣生态城项目已于年前挂牌奠基。

而在项目挂牌奠基当日，还有贵州天得利房地产开发有限公司、贵州珊瑚潮实业有限公司和贵州省经济物资协作总公司三家公司揭牌。

根据天眼查，三家揭牌公司背后的实控主体都不一样。

我斗胆猜测一下，三家公司分别为建设单位和资方。

事实上，顺着项目本身和贵州天得利地产公司往下查，得到的结果是非常有趣的。

总体都会与贵州接壤的另一个省份——湖南有关。

不过要搞清楚这些个关系，这里还得从项目土地开始追溯起。而这一追溯，则直接回到了连“金阳”都还不存在的年代。

据一份名为《中欣生态城简介——战略投资》的公开文件显示，贵阳中欣生态城项目用地，最初可追溯至乌集-12-1-5号集体土地，2007年由乌当区发放有集体土地使用证。

土地使用权人为贵州天地人和旅游地产开发有限公司。

2008年，该地块项目被确定为“贵阳中欣生态城”并完善相关手续。

2009年，“贵阳中欣生态城”产业发展规划获批。

规划显示，该项目用地位于金阳新区金华镇金龙村，面积约60公顷，用途为住宅、商服用地。

2011年贵阳市城市规划设计研究院公示的“天地人和意向用地”参考指标显示，地块总面积71817平米，容积率2.5，建筑密度为30%，限高100米。

而早在2002年，贵阳中欣生态城项目地块内便已勘察出疑似有温泉资源的勘察结果。

同时，上述公开文件中也明确提出，贵阳中欣生态城项目拟开发为“温泉小镇”。

虽然上述公开文件对贵阳中欣生态城项目的大体简介信息均有官方盖章记录，但项目具体情况仍存在一些疑点。

尤其是其中提到的招拍挂土地文件，实为美的林城时代项目用地，与贵阳中欣生态城项目无关。

以现况来看，贵阳中欣生态城项目实际上应位于碧桂园西南上城博士府项目南侧约800米处，西临宾阳大道、南临贵黄路、东侧靠近万科城。

上述公开文件所示的开发企业，为贵州天得利房地产开发有限公司，并非原土地使用权人贵州天地人和旅游地产开发有限公司。

根据天眼查公开信息，贵州天得利房地产开发有限公司与贵州天地人和旅游地产开发有限公司并无直接关联。

不过贵州天地人和旅游地产开发有限公司背后，则是湘企大汉城建公司。

后者为“中国民营企业500强第165位”的大汉控股集团旗下企业。

另外，“贵阳中欣生态城”是否又与湖南本土房企中欣集团有所关联，也尚未可知。

天眼查上也并未显示贵州天得利房地产开发有限公司与中欣集团有所关联。

不过，项目案名也好，原土地使用权人企业也罢，都指向了湖南本土的大型房企，这似乎也并非什么巧合。

项目具体如何，最终又会以一个什么样的品牌来面世，都需要看后续项目是否能够继续推进。

从现况来看，这个“沉寂”了十多年的地块项目挂牌奠基，似乎正在被盘活。

这部分最末，我再多分享一些两个湘企的公开信息吧。

大汉集团始创于1992年，是一家跨地区、跨行业的大型综合性民营企业，旗下拥有300余家子（分）公司，员工4500余人，业务涵盖钢贸物流、新型城镇化开发、汽车贸易、商业运营、物业服务、酒店管理、职业教育、农业科技及产业数字化等领域。

中欣集团成立于1999年，总部位于湖南长沙，是一家综合性企业集团，集团业务涵盖地产开发、工程施工、金融投资、商贸物流、土地整治、物业管理等6大产业板块。

湖南省中欣房地产开发集团有限公司成立于1999年，为中欣集团的母公司，成功开发建设了长远大厦、碧云天、满庭芳、极目楚天、观园国际、新桥小区、中欣国际、中欣楚天逸品、中欣楚天雅郡、中欣楚天郡府、中欣楚天御府等楼盘。

2、2024年贵州省政府工作报告出炉

2月18日，官媒公开发布了2024年贵州省政府工作报告全文。

秉承着樾筑划重点的传统，今年我同样把报告中与贵阳城建有关，与贵州房地产业有关，或者与大家生活相关的内容给大家摘了出来。

打造一批差异化、特色化数字产业园区，贵阳大数据科创城集聚企业1200户。

加快黄百、盘兴等铁路建设，开工建设铜吉、黔桂增建二线等铁路，加快推进泸遵等铁路前期工作。

加快贵阳至平塘等13个在建高速公路项目建设，新开工厦蓉国高都匀至贵阳段扩容工程等项目。

推进房地产领域供给侧改革，完善“市场+保障”的住房供应体系，加快解决新市民、青年人、农民工住房困难问题。

加快建成交付4.42万套房屋，基本完成“保交楼”任务。

探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制，“一城一策”制定方案，因城施策、精准施策，引导鼓励房开企业开发“第四代”住宅和康养、避暑地产，满足群众多样化住房需求。

开展未建成交付安置房三年清零行动，探索二手房、库存商品房、保障性租赁住房转化政策，打通房地产市场“一二手房”联动通道。

加快推进“三大工程”，启动实施保障性住房3600套，实施城中村改造2万户，加快“平急两用”项目建设。

安排300亿元注入“四化”等产业基金，新增银行贷款2200亿元以上用于项目建设。

加快打造贵阳、安顺一流旅游城市。

大力完善旅游配套基础设施，打造5条景区美食街区，新增五星级饭店3家、等级民宿150家，加大力度推广“小车小团”“支支串飞”交旅融合模式，推出一批贵州特色旅游商品，打造一批购物综合店。

制定推广“黔菜标准”，培育打造黔菜公共品牌，推动特色生态黔菜全国连锁发展。

加快复航日韩、东南亚等主要境外客源地航线。

扩大新能源汽车消费，鼓励汽车“以旧换新”，长效推进成品油市场整治，持续推动绿色、智能家居家电换新，提振汽车、成品油、家庭装修等消费。

支持各地开展各类餐饮促消费活动。

示范提升省级商圈5个、商业步行街3条、夜间消费集聚区2家，加快贵阳、遵义等国家级“一刻钟便民生活圈”试点城市建设。

以上就是我个人认为比较重要的2024年贵州省政府工作目标内容了。

对报告全文感兴趣的朋友，可以到各个省级官网上查阅。