总建面31.6万方!贵阳经开区吾悦广场项目三期规划亮相!

1月12日，贵阳市自然资源和规划局发布了经开区吾悦广场城市综合体项目三期(毛寨七号A地块) 建设工程规划行政许可批前公示。据文件显示，该项目性质为居住、商业，申报单位为贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司，本次申报类别为工程规划方案审查及《建设工程规划许可证》。

据规划方案显示，经开区吾悦广场城市综合体项目三期位于贵阳市经济技术开发区中桐路北侧，南二环路南侧，浦江路南延段西侧。总用地面积110574.00平方米，其中，可计容建设用地面积为81720.00平方米。

本次规划总建筑规模为316586.02平方米（计容建筑面积214380.35平方米，不计容建筑面积102205.67平方米）；其中，住宅面积69220.54平方米，商业面积143950.39平方米，配套设施总面积1209.42平方米。项目容积率为2.62；建筑密度41.97%；绿地率22.15%；总户数共706户，可设置停车位 2302个，设计停车位 1942 个，较高建筑高度为97.35米。

总平面图

据了解，经开区吾悦广场城市综合体项目坐落于经开区小孟工业园地铁站旁，规划打造约150万方的体验式城市综合体。本次所公示的经开区吾悦广场城市综合体项目三期(毛寨七号A地块)为2020年所出让的GD(20)031号地块。该地块规划用途为居住用地（兼容商业 40%），规划指标为1.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤50%，住宅部分不大于 22%，绿地率≥20%，住宅部分不小于 35%，商业建筑比例不小于40%。并要求竞得人在地块内投资建设不低于 10 万平方米的大型集中式购物中心，且在购物中心所在地块获取《建设工程施工许可证》之日起 24 个月之内建成并满铺开业，同时整体自持运营，不得分割销售，自持时间不低于35 年。