云岩、观山湖调整征收成片开发方案|官方拟编制城市更新专项规划

来源：樾筑

1、近日，贵阳市自然资源和规划局就观山湖区、云岩区和乌当区的土地征收成片开发调整方案公开征求意见。

其中，《观山湖区土地征收成片开发调整方案（2020-2025年）》划定土地征收成片开发区域9个，土地成片开发范围总面积8252.49公顷，拟征收面积2827.49公顷，与原方案相比有所增加；

对其中的火车北站片区、阳关新寨片区、世纪城片区、花鱼井片区、上麦片区、商贸片区、金华片区、朱昌片区、百花片区进行调整。

《云岩区土地征收成片开发调整方案（2020-2025年）》划定土地征收成片开发区域6个，土地成片开发范围总面积1843.88公顷，拟征收面积260.1653公顷，与原方案相比，成片开发范围有所减少，拟征收面积有所增加；

对其中的河东片区、金关片区、小关片区、延东片区、杨惠片区、茶店片区进行调整。

《乌当区土地征收成片开发调整方案（2020—2025年）》划定土地征收成片开发区域12个，土地成片开发范围总面积1278.9552公顷，拟征收面积241.9112公顷，与原方案相比有所增加；

对其中的WD-阿栗片区、WD-土巴寨温泉片区、WD-北衙片区、WD-高新片区、WD-洛湾片区、王庄片区WD-云锦半岛片区、WD-培席片区、WD-中医药产业园片区、WD-偏坡片区、WD-新堡片区、WD-新场片区、WD-百宜片区进行调整。

2、近日，据贵州省政府采购网公示信息，贵阳市城市更新事务中心拟采购城市更新改造总体规划——贵阳市城市更新专项规划编制服务。

公示显示，中标服务商将从八个方面着手编制贵阳市城市更新专项规划，主要内容包括：

开展“三改”历史存量资源摸底，构建城市更新基础数据底盘。

开展现状分析评估，对相关政策及上位规划进行解读，分析城市更新面临的要求。

利用多种城市更新体检评估方法，系统分析现状城市更新存在问题，指导更新策略制定。

根据市级国土空间总体规划、国民经济社会发展规划及各专项规划，结合城市更新体检评估，明确贵阳市更新总体目标，提出实现更新目标的总体策略。

综合考虑上位国土空间规划、城市山水格局、历史文化分布、现状存量资源等因素划定城市更新片区，提出规划管控要求。

根据相关标准进一步划定城市更新单元，探索城市更新模式及实施路径。

对城市更新地块开展改造成本测算，制定改造项目清单。

建立贵阳市城市更新数据库，为贵阳市城市更新项目管理提供技术支撑。

在城市更新总体目标指引下，明确不同类型更新资源的具体策略和更新方式，提出各类更新资源的更新原则与工作重点。

结合贵阳市城市更新近期计划、建筑规模、资金测算、权属等情况，制定改造计划，确定各个单元城市更新项目改造时序。

3、日前，云岩区政府公布了2022年国民经济和社会发展计划执行情况与2023年国民经济和社会发展计划（草案）报告。

根据报告，2023年，云岩区计划实施重点项目100个以上、总投资稳定保持在1000亿元以上。

全力加速项目推进，新开工亿元以上重点项目30个以上，完成项目入库80个以上，确保年度新增投资200亿元以上。

大力推进太平路、民生路等网红街改造提升。

全力推进神奇百盛升级改造以及新城吾悦广场、冒沙井汽车流通产业园等项目的建设，逐渐形成“一核两轴四圈多点”的多中心化商业格局。

以中华路品质提升为主攻点，推动喷水池、大西门、未来方舟、大营坡等传统商圈焕发新活力。

确保认定总部企业总量达18家，新培育税收过亿楼宇3栋。

加快推进新华文化创意街区、多彩贵州大舞台文旅综合体、光影艺术中心等文旅融合项目建设。

继续抓好黔灵山体育公园、集野·城市营地等项目的运营，推进山海体育文化文创园、奥体中心等文体融合项目建设。

加快万达瑞华酒店建设运营，大力引进万怡、洲际酒店、希尔顿惠庭等高端品牌酒店。

围绕电台街、太平路、益田假日购物中心、未来方舟七公里外滩等网红打卡地和夜市街区，大力发展“夜间经济”。

老城片区加快推进人民大道两侧地块开发，提速中交城市综合体、万达瑞华酒店等项目建设，启动金仓路、毓秀路、三民东路、新印厂、八鸽岩周边等地块改造，推动贯城河复涌工程及太平路街区项目的启动建设。

三马片区加快推进中铁尚和锦城、电建洺悦府、海伦堡等项目建设，提速数博大道沿线土地开发建设。

未来方舟片区加快渔安河东片区土地出让，推进未来方舟云巴等项目落地。

小关片区启动万达天街、中交智慧生态城安置房及配套路网建设，推进片区开发全面提速。

完成城市“一圈两场三改”三年攻坚，实现“15分钟生活圈”全覆盖。

新建公共停车位3840个，新建惠民生鲜超市3个，完成棚改18777户、旧改5757户、背改84条，推动省政府周边、省府路周边、大营路周边老旧小区改造项目的开工建设。

推动杨惠住房租赁安居工程、三马片区人才租赁公寓项目、印象二期租赁房项目、长冲安置房项目的启动建设，进一步完善住房保障。

启动区中西医结合医院、区康复中心建设，实施卫生健康大数据集约平台项目，完成区人民医院、区妇幼保健院、区疾控中心迁建项目，新改建3个社区卫生服务中心(站)。

推动云岩区教育基础设施建设一期工程(十七中)项目、中国人民大学附属中学项目启动建设，实施省府路小学、新东门小学、十九中、三桥小学等改扩建项目，新增基础教育学位2880个。

建成运营百腊井综合体育馆、未来方舟青少年体育馆。

加快推动全龄运动场、标准轮滑馆建设，新建健身路径8条、各类健身运动场所6个。