较高起价4232元/㎡!贵阳南明区新挂牌约9.8万方商住用地

8月9日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳市南明区内挂牌出让2宗低效用地，出让面积共计98218.41平方米。

文件显示，GD(21)010地块位于贵阳市南明区北靠富源巷、东临富源南路、南至贵阳职业技术学院、西至铁路保护线。总用地面积 86443.78 平方米，可计容用地面积 74224 平方米（其中净用地面积 62385.41平方米，富源二路用地面积 11838.59 平方米），市政道路面积 10428.63 平方米，各类保护用地面积 1791.15 平方米。实际出让面积 62385.41 平方米，计容建筑面积 361470 平方米，居住用配套建筑 350626 平方米，商业建筑10844 平方米。

该地块规划用途为居住，兼容商业。规划指标为住宅及配套建筑比例≤97%，商业建筑比例≤3%。 1≤容积率≤4.87，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

该地块起始楼面价为4232元/平方米，加价幅度为69元/平方米的整倍数。

另外，为确保南明区富源路三角花园城市更新项目（棚户区改造项目） 的整体性，竞得人需积极参与富源－03－18（调）、富源－03－19（调）、富源－03－20（调）地块竞买。

并且项目建成后，竞得人将无偿移交 204 个地下车位（建筑面积4901.25 平方米，非人防车位）给南明区指定区属平台公司作为共享物 业对其进行运营。并将运营收益对辖区内低收入困难群体市民进行共享。

同时竞得人以9040元/平方米的价格提供不低于6.2万平方米商品房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

GD(21)011地块位于贵阳市南明区北临富源-02-03（调）地块、南临山体、东临富源路、西临富源-02-05（调）地块。总用地面积 49846 平方米，实际出让面积 35833 平方米，道路绿化保护带 3401 平方米（参与指标平衡），市政道路 10612 平方米。计容建筑面积113778.6 平方米。

该地块规划用途为居住，兼容商业。规划指标为：1≤容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤140 米，住宅及配套建筑比例≤95%，商业建筑比例≤5%。

该地块起始楼面地价为4070元/平方米，加价幅度为77元/平方米的整倍数。

另外为确保南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造项目的整体性，本宗地与富源－02－01（调）、富源－02－02（调－a）、富源－02－02 （调－b）、富源－02－03（调）、富源－02－05（调）需整体规划。 竞得人需积极参与富源－02－02（调－b）、富源－02－03（调）、富源－02－05（调）地块竞买。

并且竞得人须以 9800 元/平方米的价格提供 28000 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收（搬迁）过程中产生面积为准。

两宗地块挂牌截止日期均为2021年09月10日。

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