再供地!贵阳40万余方商住类用地挂牌入市……

11月12日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，贵阳三地挂牌出让六宗商住类用地。据了解，本次总出让面积405309.14平方米，较高起始价为4420元/平方米。

一、花溪区

花溪区挂牌出让GD〔21〕035、G〔21〕095两宗商住用地。

据筑公资告〔2021〕低字第024号挂牌出让公告，花溪区GD〔21〕035地块挂牌出让。

GD〔21〕035地块位于贵阳市花溪区，东至清溪路，南至明珠大道，西至榕筑南溪绿园，北至贵大南苑。地块总用地面积 134605 平方米，其中实际出让面积 111899 平方米，道路绿化保护带 4747 平方米，市政道路17959 平方米。计容建筑面积 332340.03 ㎡。

规划居住用地比例为 90.2%（兼容商业用地比例 9.8%），容积率为≮1.0 且≤2.97，综合建筑密度不大于22.5%，综合绿地率不小于 34.7%，需满足《贵阳市中心城区 200 米以下近地通风廊道布局规划》，结合总图方案审查及城市设计，形成高低错落的天际线，合理确定高度。商业地块限高 50 米。

其中 03-07-05 地块控规用地面积 55.2 亩，用地性质为居住用地，容积率为 3.0，绿地率不低于 35%，建筑密度不大于 22%；

03-07-06 地块控规面积 75.75 亩，地块用地性质为居住用地，容积率为 3.0，绿地率不低于 35%，建筑密度不大于 22%；

03-07-07 地块控规面积 28.05 亩，用地性质为居住用地，容积率为 3.0，绿地率不低于 35%，建筑密度不大于 22%；

03-07-13A 地块控规面积 10.2 亩，用地性质为商业用地，容积率为 2.5，绿地率不低于 30%，建筑密度不大于 30%。

该地块起始价 3000 元/平方米，加价幅度为 51 元/平方米的整倍数。

GD〔21〕035地块其他要求如下：

1、竞得人无偿提供地下一层约 148 个（总计容建筑面积 2%）地下非人防停车位产生的停车位收益作为优质共享资源，区政府将指定区属国有企业对其进行运营，涉及相关税费由区属国有企业承担；

2、竞得人需要在 03-07-11 地块建设 18 班小学，用地面积约 21.15亩。建设完成后无偿移交给花溪区政府，该学校地块由花溪区政府向竞得人提供净地。竞得人完成学校的建设并验收合格后，才能进行商品房预售。

据了解，GD〔21〕035地块所属于花溪区杨家山一号棚改项目。

据筑公资告〔2021〕地字第139号挂牌出让公告，花溪区G〔21〕095地块挂牌出让。

文件披露，G〔21〕095地块位于花溪区溪北街道办事处吉麟居委会，土地级别为商业五级、住宅五级。总用地面积 71272 平方米，其中实际出让面积 57030 平方米，市政道路用地面积（红斜线）9910 平方米，绿地面积（红斜线）4332 平方米。计容建筑面积 68436 平方米。

作为居住（兼容商业 6%）用地，本宗地规划容积率不大于 1.2；建筑密度不大于 36%；绿地率不小于 30%；建筑限高结合周边现状建筑和城市设计，形成疏密有致、高低错落的天际线，在总图方案阶段合理确定。

该地块起始价 4420 元/平方米，加价幅度为 92 元/平方米的整倍数。

G〔21〕095地块其他要求如下：

1、该地块需与花储-2021S-18-02 地块统一规划。

2、竞得人需积极参与花储-2021S-18-02 地块的竞买。

据了解。花储-2021S-18地块位于花溪区溪北街道办事处吉麟居委会，具体规划内容如下：

二、南明区

据筑公资告〔2021〕低字第024号挂牌出让公告，南明区GD〔21〕039地块挂牌出让。

文件披露，GD〔21〕039地块位于贵阳市南明区东临花溪大道，西邻车水路。总用地面积 123775.81 平方米，实际出让面积 104344.67 平方米，市政道路面积19431.14 平方米。计容建筑面积 365206 平方米。

作为居住（兼容商业）用地，本宗地规划容积率≮1.0 且≦3.5，建筑密度≦22%，绿地率≧35%，住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≦97%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≦3%。

该地块起始价 4120 元/平方米，加价幅度为 67 元/平方米的整倍数。

GD〔21〕039地块其他要求如下：

1、南明区政府以 9000 元/平方米的价格在本地块回购不低于 5.3万平方米安置房用于本地块回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

2、竞得人须在本地块内以 10500 元/平方米的单价提供不低于 11万平方米安置房给南明区人民政府用于南明区车路周边棚户区改造项目的征收安置，安置房面积以征收过程中产生面积为准，安置房交付时间不得晚于 2023 年 9 月，若未按时交付，产生的超期过渡费由竞得人自行承担。

3、竞得人须在本地块内以 10500 元/平方米的单价提供 2.8 万平方米安置房给南明区人民政府用于兰草坝 G（11）13 号地块的征收安置，安置房面积以征收过程中产生面积为准。

据了解，GD〔21〕039地块所属于南明区灯笼坡周边地块。

三、乌当区

据筑公资告〔2021〕低字第023号挂牌出让公告，乌当区挂牌出让GD〔21〕036-038三宗商住用地。

文件披露，GD〔21〕036地块位于贵阳市乌当区，北靠自然山体，南接新添大道北段，西临新竹路，东接乌当二中。总用地面积 61767.12 平方米，其中实际出让面积 37128.24 平方米，市政道路面积 13985.60 平方米，轻轨保护带面积 4195.18 平方米参与计容，轨道交通用地 6458.10 平方米。计容建筑面积 185955.39 平方米。

作为商业用地（兼容 49%居住用地），本宗地规划容积率不小于 1.0 且不大于 4.5，建筑密度不大于 55%，绿地率不小于 20%，建筑限高按城市设计方案在规划方案阶段结合周边环境、天际线、视线通廊等城市设计因素合理确定。

该地块起始价 2946 元/平方米，加价幅度为 54 元/平方米的整倍数。

GD〔21〕036地块其他要求如下：

1、该地块竞得人需将 45000 平方米的商业建筑面积留存为自持商业，不对市场销售产权，且自持年限不低于 20 年，自持时间从商业物业竣工验收之日计算，自持期限未满前不予办理转让等相关手续。

2、该地块竞得人在本地块内无偿提供 60000 平方米商品住宅和 500平方米的商业用于回迁安置。

GD〔21〕037地块位于贵阳市乌当区，北靠自然山体，南接狮岩路，西临北衙路，东接乌当二中。总用地面积 58070.69 平方米，其中实际出让面积 52678.56 平方米，市政道路面积 5122.80 平方米，轻轨保护带面积 269.33 平方米参与计容。计容建筑面积 131310.77 平方米。

作为居住用地（兼容 3%商业），本宗地规划容积率不小于 1.0 且不大于 2.48，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于 35%，建筑限高 100 米。

该地块起始价 2942 元/平方米，加价幅度为 58 元/平方米的整倍数。

GD〔21〕038地块位于贵阳市乌当区，北抵新添大道北段，南接富康路，西临温泉路，东接沿山路。总用地面积 66019.05 平方米，其中实际出让面积 42228.67 平方米，市政道路面积 13684.17 平方米，轻轨保护带面积 8482.69 平方米参与计容，轨道交通用地 1623.52 平方米。计容建筑面积 233272.26 平方米。

作为商业用地（兼容 30%居住用地），本宗地规划容积率不小于 1.0 且不大于 4.6，建筑密度不大于 59%，绿地率不小于 20%，建筑限高按城市设计方案在规划方案阶段结合周边环境、天际线、视线通廊等城市设计因素合理确定。

该地块起始价 2947 元/平方米，加价幅度为 52 元/平方米的整倍数。

GD〔21〕038地块其他要求如下：

1、竞得人需将 85000 平方米的商业建筑面积留存为自持商业，不对市场销售产权，且自持年限不低于 20 年，自持时间从商业物业竣工验收之日起计算，自持期限未满前不予办理转让等相关手续。

2、竞得人在本地块内无偿提供 60000 平方米商品住宅和 10000 平方米的商业用于回迁安置。

据了解，GD〔21〕036-038号三宗地块所属于乌当区狮岩路地块城市更新改造项目。

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