云岩区:今年启动人大附中建设&恒峰二期去库存方案公布

1、云岩区公布2023年政府工作报告

4月7日，云岩区政府官网公布了云岩区2023年政府工作报告。

报告显示，2023年，云岩区将重点抓好以下与城建、房建有关的工作：

加快闲置低效土地处置和新拿地项目开工，持续推广“交地即办证、拿地即开工”土地供应模式；

完成土地供应15宗997亩，有效处置“批而未供、供而未用”土地10宗以上。

联动市场主体常态化开展促消费活动，持续提振白酒、住房、家电等传统消费。

加快推进冒沙井汽车流通产业园项目建设，积极引入更多知名汽车品牌入驻茶园汽车产业带，塑造汽车消费新地标。

以中华路品质提升为主攻点，重振焕新喷水池核心商圈，转型提质大西门、大营坡、未来方舟等传统商圈；

大力推进太平路、民生路等网红街改造提升，吸引更多贵阳特色美食、品牌餐饮、主题酒吧，育创建省级夜间消费集聚区，打造贵阳夜间经济新标杆；

加快推动新城吾悦广场建设以及神奇百盛等商业楼宇改造升级，建成开业新华文创园；

力争新引进品牌首店20家以上。

加快推进人民大道两侧地块开发，提速中交城市综合体、万达瑞华酒店等项目建设，启动三民东路、新印厂周边等地块改造；

三马片区，加快推进中铁尚和锦城、电建洺悦府、海伦堡等项目建设，提速数博大道沿线土地开发建设；

未来方舟片区，加快渔安河东片区土地出让，推进以东懋中心为引领的现代服务业、总部企业集聚发展；

小关片区，启动万达小关商业综合体、中交智慧生态城安置房及配套路网建设，推进片区开发全面提速。

启动实施贯城河复涌工程、积极推进大十字城市原点项目；

加快推进历史城垣步道建设，让虎门巷、通衢街、文庙巷等城市亮点串珠成链；

全面提速文昌阁片区提升改造，深入挖掘贵山书院、君子亭等文化遗存，全力推进黔灵山公园品质升级。

新建惠民生鲜超市3个，建设公共停车泊位3840个；

完成棚户区改造18777户、老旧小区改造5757户、背街小巷改造84条，既有住宅加装电梯150台以上。

保障轨道交通3号线开通运营，启动4条重点市政道路建设。

建成新能源车公共充电站20个。

支持贵州饭店争创五星级酒店，大力引进洲际酒店、希尔顿惠庭等高端品牌酒店，新增规上限上涉旅相关企业20家；

实施省府路小学、新东门小学、十九中等改扩建项目，启动中国人民大学附属中学项目建设，新增基础教育学位2880个，完成38所“强校工程”项目校评估。

启动区中西医结合医院建设，完成区人民医院、区妇幼保健院、区疾控中心迁建项目，新改建3个社区卫生服务中心(站)。

建成运营百腊井综合体育馆、未来方舟青少年体育馆；

新建健身路径8条、各类健身运动场所6个。

除政府工作报告内容外，今天云岩区政府官网还披露，2023年第一季度，云岩区新华文化创意街区、中铁尚和锦城、海伦堡天悦府（海伦堡九玺）、万达小关、吾悦广场等重点项目有序推进；

新开工了万科云翠隐秀、冒沙井城市更新改造项目、云岩区污水收集处理管网建设项目、阳光飞人综合运动场馆等6个重点项目，总投资117.3亿元；

此外，还有电子信息产业园、三马人才公寓等一批重大项目正在谋划落地，总投资198亿元。

另外，还值得关注的是，昨天，云岩区领导调研了中国人民大学附属中学贵阳共建学校项目推进情况，并主持召开专题会议，研究解决项目建设中存在的困难问题。

会议强调，要加快推进校园建设，全力打造优质学校。

结合政府工作报告内容，以及近期云岩区披露的消息和领导的动态，至少我们目前能看到，在引入人大附中落地建设这一块，云岩区是正在发力的。

至于其他的工作目标，在我看来盘子还是有点太大了些，最终到年末能实现多少不甚确定，但我总以为，报以希望总是好事。

2、恒峰二期进行去库存调规

4月7日，贵阳市自然资源和规划局公示了教育厅及周边棚户区改造工程项目（恒峰二期）商品房去库存方案。

方案显示，恒峰二期项目地块商住比，由原78.73：21.27，调整为50.5：49.5。

恒峰二期原规方案

调整后，地块用地规模、容积率（7.69）、计容建面等指标不变，人口规模约0.14万人。

恒峰二期调规后方案

根据调整后方案，恒峰二期项目需配建幼儿园学位32个、小学学位46个、初中学位25个、高中学位23个，由于地块限制，将采用以资代建方式处理。

据了解，恒峰二期周边有：

贵阳市第一幼儿园和小花幼儿园，缴纳以资代建资金后，由云岩区政府根据需要对相关幼儿园进行增班改造，计划增加2个班；

有贵阳市岳英小学，缴纳以资代建资金后，由云岩区政府根据需要对其进行增班改造，计划增加1个班；

有贵阳市第二十四中学，缴纳以资代建资金后，由云岩区政府根据需要对其进行增班改造，计划增加1个班。

以上所有增班改造，将与商改住新增住宅同步实施，同步交付使用，增加班级后统筹保障学位需求。

据悉，恒峰二期项目用地，出让于2019年11月28日，总成交价7.8亿元，成交楼面地价为7234元/平米。