三亚保利天奕-2026新楼盘信息〓三亚【保利天奕】售楼部电话+房价+地址+24小时预约

三亚保利天奕官方售楼处电话：0898-68611777（本地直拨）（中介勿扰）（官方认证）

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一城美好 皆为心之向往

城市央芯丨超低密度丨纯板式建筑

人车分流丨私家电梯入户丨宽境横厅美宅

⋆=========『 基础信息 』=========⋆

2026年上半年最后一天，三亚土地市场迎来爆发式放量。

6月30日上午，位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区一宗139亩的二类城镇住宅用地开拍，一家名为“三亚保民置业有限公司”的房企以15.1184亿元最高有效报价，竞得该地块。

本次拿地公司为保利发展旗下开发企业，若再加上相关配建要求，该地块综合总价超过了20亿元，成为今年以来三亚乃至海南出让最大的一宗住宅用地。

【核心价值1】

地块块挂牌起始价15.1174亿元，最终溢价10万元，保利发展旗下项目开发公司——三亚保民置业有限公司以15.1184亿元摘得。

但这只是土地价格，根据出让公告约定条件，竞得人还须承担两项额外费用：一是经FE国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，竞得人可作为赛事联合承办方并承担2亿元的赛事举办费用；二是在海棠湾园区内配建“咏而归（暂定）”大型公共文化服务项目，配建金额3.685亿元，两项合计5.685亿元。

据了解，这一综合楼面价堪称近几年三亚海棠湾板块地价较高的地块之一。该地块周边已汇聚了三亚国际免税城、太古里、宽窄巷子、万象城等大型商业体，以及超级地中海等高端项目。

当地业内人士称，1.44的低容积率加上央企保利发展的加持，该项目未来很有可能成为三亚海棠湾高端豪宅。

【核心价值2】

『 交通 』四横三纵四通八达 陆铁空立体交通

项目位处四横三纵立体交通路网核心节点

距三亚动车站仅6公里

公交体系：7个公交站点、8条城市公交线路

【核心价值3】

『 商圈 』城市繁华人间烟火 美好生活自在拥有

享有三亚站商圈；荔枝沟商业圈商业综合体乐天城，是集电影院、美食街、购物、休闲于一体的大型商业中心；

迎宾路CBD商圈，汇聚海旅免税、海旅超体、大悦城等大型商业综合体；

家门口的吃喝玩乐、生活服务应有尽有，宜居的幸福感全线拉满。

【核心价值4】

『 医疗 』完善的医疗配套 为健康生活保驾护航

项目周边有6所三甲级医院，包括妇幼保健院、市中医院、中心医院、人民医院、解放军425医院、解放军301医院

【核心价值5】

『 休闲 』咫尺之间 启幕缤纷度假生活

附近有市体育中心可举办国际顶级赛事，也是市民的日常休闲活动中心。

【核心价值6】

『 车位 』全地下车位设计 人车分流互不干扰

车位配比高达1:3.8，全地下车位设计，连接所有楼座，真正实现人车分流，地库可直通楼栋，使人车之间各行其道，互不干扰。

【核心价值7】

『 建筑 』纯板式建筑 两梯两户电梯入户

纯板式结构设计，匠心考量通风、采光、景观与得房率的最优表达，让每一户每扇窗皆是美景。所有楼栋均采用纯板式结构设计，两梯两户，电梯入户，首层均为架空层，规划有书吧、健身房、儿童娱乐区、棋牌室等一系列专门为业主生活配置的共享空间。

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