贵阳城投置业南明区新项目规划出炉|贵阳市搭建存量房交易服务平台

来源：樾筑

5月8日，贵阳市自然资源和规划局公示了贵阳城投南溪项目规划。

根据规划，贵阳城投南溪项目容积率3.1，绿地率30.02%，建筑密度25%，总建面216187.91平米，总户数1255户，总停车位停车位1211个。

根据规划平面图，项目分为东西两区，西区有1栋T5住宅和3栋T4住宅，东区有7栋T4住宅。

按照以上规划信息，目前我们能够归纳出两个项目特点：

一，项目户型除T5楼栋东侧两个户型外，其余户型均为南北朝向。

二，项目东区会是面对市场销售的主力，入户、园林可打造的空间更足，西区部分楼栋临靠幼儿园，规划空间也不甚充足，有可能更便宜。

根据公开信息，贵阳城投南溪项目即为倒牌坊地块城市更新改造项目。

2022年12月15日，该项目地块，即GD（22）011号地块，被贵阳城投置业旗下企业以2651元/平米楼面价获取。

项目地块位于花溪大道西侧，紧邻诚景尚城项目，与虹祥花郡小区隔路相望。

项目地块距贵阳地铁3号线站点步行距离在500米内，因此也有地铁房的概念。

目前，地块项目主要面临两个问题，一是周边城市界面较差，二是学区资源相对较弱。两个问题均需要时间改善。

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据筑房网新版网页链接，目前，贵阳市正在搭建存量房交易服务平台。

虽然该平台网页已经基本搭建成型，但资金监管、贷款等功能显示仍在开发中。

根据网页内容，贵阳市存量房交易服务平台将实现买卖新房、二手房，以及出租、租赁房屋的官方平台。

根据此前贵阳市拟定新政内容，官方拟搭建搭建“线上+线下”存量房交易平台。

利用“线上”平台有效提高交易效率，开发更多的交易服务，如带押过户、二手房挂牌者通过抵押担保提前获取一手房的首付款等相关业务。

利用“线下”万东桥交易大厅和在建房地产档案业务用房空间，设置“交易客厅”和租赁住房，租赁住房可为来筑看房省外客群提供低成本或免费住宿，延长停留时间、提高购房转化。

事实上，除搭建存量房交易服务平台外，新版筑房网还将涉及房票及安置房源相关服务。

结合各方内容来看，贵阳市房屋以旧换新政策，确实已经在路上了。