白云公园旁有新项目|双龙新项目乾麟龙壹号院规划亮相

8月17日，据贵阳市公共资源交易中心公告，白云公园旁案名暂定为“云城·湖光阅”的新住宅项目，正进行设计招标。

据悉，该项目业主单位为贵阳白云祥昱城市更新有限公司。

项目位于白云区艳山红镇青龙大道东侧、白云公园西侧围，总用地面积50690.37平方米，总建筑面积161974.08平方米，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度23.45%，商住比1：9。

项目主要建设内容为住宅、商业及配套用房，地下车库及配置用于新能源汽车的基础设施。

据了解，该项目地块为去年12月27日，由贵阳城投置业有限公司和贵阳白云创源城市更新有限公司共同竞得，成交楼面地价2776元/平方米。

而根据天眼查，贵阳白云祥昱城市更新有限公司，则由贵阳白云创源城市更新有限公司和贵阳城投置业有限公司共同出资设立，二者分别占股61.3%和38.7%。

关于该项目地块，此前土地出让时我就做过详细分析，本文就不再赘述。总体而言区位地脉都还不错，唯一的问题是距2号线站点稍远，直线距离超过1公里。

即便如此，背靠着白云公园，地处老白云核心，地块本身是可以有很多故事讲述的。后续项目如何定位，会是一个比较关键的点。

而从地块项目暂定案名来看，“云城”二字似乎在暗示着这并非一个由贵阳城投置业主导的项目，更多会与白云区其他“云城”系列项目产生关联。

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8月18日，贵阳市自然资源和规划局公布双龙新项目——乾麟龙壹号院规划方案。

据悉，乾麟龙壹号院项目位于双龙组团多彩单元SL-07-01-03地块，即多彩贵州城地块内，紧邻在售的万润凌云台项目。

项目总建筑面积115185.14平方米，其中计容面积74305.16平方米，容积率1.28，建筑密度26.83%，绿地率30.01%，最高建筑高度60米，停车位764个，共32栋建筑。

根据规划平面图和效果图，项目产品由合院及板式带露台小高层组成，整体基调偏改善，同时还能有一些河景房概念。

不过相对来说，此种排布方式导致了后续小高层业主可能会面临一些楼下公共活动空间不足的情况，需要行至河边公园才能有更为充足的活动空间，而合院的私密性也会受到一些影响。

该项目建设单位为贵阳风景眼建设有限公司，与贵州多彩城商业经营管理有限公司为高度关联企业。

同时，该企业也曾在此前，与融创曾有过高度关联，但现在已无实际关联。

区位及配套方面来看，该项目总体基调还行，多彩贵州城能够补充一些生活商业氛围，而稍远一些的2号线也能拉进部分城市资源。只不过目前来看，周边仍需时间发展。

来源：樾筑