“金九银十”楼市风暴来袭,请收下这份购房全攻略

焦点看贵阳 2019-09-02 15:34:31
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都说金九银十“楼市蜜月期”,历来被称为“最适合购房的两个月”,转眼到了9月,你还没下手吗?

房价一直是个经久不衰的话题

无时无刻不牵动着大家的心

都说金九银十“楼市蜜月期”,

历来被称为“最适合购房的两个月”,

转眼到了9月,你还没下手吗?

目前,贵阳在售楼盘中项目繁多,选房都眼都看花了?把准下面这几点,赶紧跟着小编直入主题,一起来看看吧~

一、紧盯特价房

在金九银十期间,一些楼盘为了资金回笼,势必会上演特价、打折优惠活动,购房者面对打折、优惠,一定要睁大眼睛,不要被所谓的打折迷住了眼,对所推出的特价房一定要多看多问多留心。

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二、是否会烂尾

是否会烂尾,买期房之前还不能确定,但可以从几个因素推断。开发商资金链是否会有问题,开发进度怎么样,欠银行贷款还得怎么样,是否办理了售楼的相关证件,前期买房的业主有什么怨言,是不是品牌开发商开发的,降价、打折是不是极其疯狂等等,可从这些方面发现开发商是否可靠,其开发商的房子是否值得购买。

三、配套设施是否完善

每个城市,中心城区的房子往往为珍贵,当然在这个大前提下,不要忘记中心城区内的小地段是否方便,如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。当然,目前稍微偏远一点的地段,不一定就一无是处,至少其目前价格较低,升值巨大。

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四、摸清价格

同一地段,各楼盘的价格有时有很大的差异,购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比,找出便宜的,又能令自己满意的房子。

五、细算费用

一般情况下,买房应细算以下几种费用。一是配套费用,配套服务设施是必须的,但未必越多越高档齐全就越好,相对应要付的服务费就越多;二是物业费,物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准,但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本,通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

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六、看留意车位

在钢筋水泥的都市中,您的爱车是否有“安身之所”,车位比就成为一个至关重要的概念。对于一般的小区,车位比能达到1:0.6就可以了,如果是高档别院一般要在1:2以上才够用。

七、楼盘特色

现在许多楼盘都注重以特色取胜,有的以绿色为特色,有的以节能为特色,有的以运动为特色,但不论哪种特色,都须能够真正兑现,所以好能将特色的具体内容写进合同。

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八、投资价值

哪怕买的房子仅仅只是用来居住,也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事,因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化,以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的,也应考虑随着变化因素的出现,房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房,才能随着时间的推移,不但能保值而且还有升值潜力。

所谓九月不买房,一年活白忙,十月不买房,来年悔青肠。九月、十月正值置业旺季,优惠多,选择多,买房的人也多,好房子很快就会被人选中,错过了就不再有。

以下小编为大家推荐一些高性价比热门优质楼盘,各方面配套都比较完善,供大家置业参考!

7800元/平方米

双龙经开区双龙临空经济区 查看地图

2019年04月中旬 70年

一居 二居 三居 |61-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 370142
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花园洋房 高层 宜居生态地产 养老地产

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9800元/平方米

花溪甲秀南路与思雅路交汇处 查看地图

2019年06月 70年

二居 三居 全部户型

400-032-4608 转 346334
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普通住宅 板塔结合 小高层 公园地产 投资地产

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11000元/平方米

观山湖碧桂园西南上城CLASS营销中心 查看地图

2018年12月24日 70年

二居 三居 四居 |69-270 m² 全部户型

400-032-4608 转 346473
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普通住宅 板楼 板塔结合 宜居生态地产 教育地产

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11000元/平方米

白云金融北城·欢乐世界旁 查看地图

2018年10月31日 70年

三居 四居 四居以上 |117-225 m² 全部户型

400-032-4608 转 375904
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花园洋房 板楼 小高层 公园地产 投资地产

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9088元/平方米

花溪贵阳·小河·浦江路(浦江广场旁) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 394949
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普通住宅 塔楼 小高层 投资地产 宜居生态地产

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13000元/平方米

观山湖观山东路338号 查看地图

2017年12月上旬 70年

三居 四居 四居以上 |120-248 m² 全部户型

400-032-4608 转 347305
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普通住宅 板塔结合 高层 公园地产 中式地产

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