龙湖观萃成为上周周榜销冠|洋浦御観山等多个项目规划曝光

来源：樾筑

龙湖观萃成为上周周榜销冠

据贵州省房协公布的贵阳楼市周数据，上周贵阳主城住宅销量依然保持在近期的相对低值。

究其原因，一方面是因为按照管理，楼市年中冲量成功后往往都会迎来一段时间的缓和期；

另一方面则是因为类似众恒观山云麓、青云之上等红盘已是尾盘状态，市场在等新的“爆款”补充。

预计接下来两周，贵阳主城住宅销量应该还会维持低值，直至众恒、建发等新盘相继入市。

具体周榜方面，7月10日至7月16日，龙湖观萃成为周销冠，东都云湖天境位列第二，众恒观山云麓排名第三；

往后分别是中铁阅山湖、旭升观山御苑、青云之上、龙湖舜山府、凯佳里仁境、洋浦頭号山、贵阳城投融翠等项目。

洋浦蓝天驾校地块项目规划公示

2026年7月17日，贵阳市自然资源和规划局公示了洋浦御觀山项目规划，洋浦蓝天驾校地块项目规划出炉。

根据规划，洋浦御觀山项目容积率1.80，总建面约34.2万方，住宅建面约23.92万方，总户数1790户，总停车位2088个，最高建筑高度80米，最高建筑层数26层；

项目规划住宅楼栋共52栋，其中包括8、10层洋房，12、16、17层小高层，以及24、26层高层；

所有住宅楼栋均为T2楼栋，整体呈行列式布局，同时把相对狭长的地块分隔成了多个小合围空间。

结合此前披露的项目强排图或者过程稿，对于洋浦御観山，目前我们可以得到以下比较准确的结论：

项目户型建面将落在115-168平方米这个区间内，毫无疑问是改善起步，同时将打造跃层户型和端厅户型。

项目将打造横竖两条中轴线，小区内部动线规划会比较完善且便利。

项目将打造下沉庭院实景示范区，并配备较大面积水景及会所，最终呈现效果应该会比较惊艳。

项目的楼王将出现在南北向景观中轴上，可以俯瞰整个下沉庭院，并且有望打造大建面端厅户型。

相比起此前的强排图或过程稿，项目本次公示的规划略有改变，不过整体打造思路是一致的。

接下来就看项目的户型图什么时候能面世了，我个人还是非常期待的。

全T2！百里君临府规划公示

2026年7月20日，贵阳市自然资源和规划局公示了百里君临府建设项目规划，观白板块又有新项目规划曝光。

据悉，百里君临府项目位于白云区龙岭路北侧、云峰大道东侧，周边配套齐全、交通便利，有泉湖公园、2号线等城市资源加持，总体区位条件不错；

容积率2.50，总建面约12.18万方，住宅建面约8.84万方，总户数682户，总停车位762个（其中室内平面停车位704个，室外车位58个）；

根据规划，项目共规划有11栋住宅，均为T2板式高层，层数分别有20、22、24和26层；

根据经济指标计算，项目的住宅户型建面有望落在125-140平方米区间内。

除以上硬数据外，根据项目规划平面图，我们还能得到以下结论：

项目住宅楼栋呈行列式布局，大部分楼栋为南北朝向，有两栋4个单元呈西南-东北朝向；

与目前的主流项目一样，这个项目也会打造大门和带水景下沉庭院的组合，同样也有望打造会所；

项目大部分住宅楼的楼间距保持在30+米主流水平，不拉垮也不惊艳；

具体户型方面，有望打造高赠送跃层。

整体来看，百里君临府这个项目在规划方面是达到了当前贵阳市场主流水准的。

接下来就看项目面世会不会在产品端再带来一些惊喜了。

容积率3.50，南明区一新项目规划公示

2026年7月20日，贵阳市自然资源和规划局公示了南投春山园著项目规划，南明区再现新项目。

据悉，南投春山园著项目北至规划四方河路、南至梧桐苑、西临沪昆铁路、东抵规划甘荫塘路，周边城市界面相对较差，需要时间改善，配套资源相对齐全，总体区位条件一般。

容积率3.50，总建面约31.78万方，住宅建面约22.02万方，总户数2092户，总停车位2209个（全为室内平面车位）；

规划有16栋高层住宅，全为T4布局，层数分别有26、31和33层。

根据规划平面图，项目住宅楼栋总体呈行列式布局，楼间距普遍在31米以上，最高楼间距可达87米。

项目同样将打造大门与下沉庭院的主流组合，住宅户型建面有望落在95-140平方米范围内。

据公开信息，南投春山园著项目用地，即为2021年由国企平台南投集团获取的GD〔21〕039号地块，成交楼面价4187元/平方米。

在我看来，这个项目的建设意义有二，一是可以进一步完善周边城市界面，二是在阿哈湖的影下，可以获得一定的发展红利。

后续项目到底会拿出什么样的产品，我会持续关注。

黔灵山公园将升级改造

2026年7月13日，据贵阳市公共资源交易中心公告，黔灵山公园配套服务设施项目启动文物影响评估报告编制招标，黔灵山公园升级改造内容曝光。

据悉，黔灵山公园配套服务设施项目建设单位为贵阳云岩源晟文商旅游运营管理有限公司，建设内容包括更换购置黔灵湖游船154艘，对500米缆车索道进行升级改造，实施地下管网综合改造；

新建动物园儿童游乐广场，增设24个街景移动商铺，提升改造黔灵湖区域13个自营店，提升改造文创店，改建老坝时光，购置600个行李寄存柜；

购置20辆景区观光电瓶车，购置35辆景区观光代步电瓶车，新建约500平方米轮滑乐园，购置300个登山助力器，打造飞天熊猫（丛林飞跃），打造水上体育公园。

此次改造是黔灵山公园从“传统城市公园”向“全龄文旅综合体”的升级。

改造后的黔灵山公园将在保留自然底色的基础上，将以更丰富的体验承接市民休闲与文旅消费双重需求，成为贵阳文旅融合的新名片。