宝山路:贵阳的“最美风景线”

焦点看贵阳 2021-12-03 16:21:03
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宝山路,是贵阳人心中的“最美风景线”。

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1957年,贵阳的外环城东路,种植了849株法国梧桐树。

1963年,作为贵阳一环路的东段,外环城东路修建而成。

1994年至2000年,道路分段进行扩宽改造,因北起于云岩区相宝山下,扩宽后的道路始叫宝山路。

以中山东路为界,往北至贵州报业集团叫宝山北路;往南至油榨街口叫宝山南路。

改革开放后,道路虽多次进行改造,但行道树一直保留,从而成为贵阳一道独特的靓丽风景线。

宝山路的魅力,是始于颜值,而陷于情怀……

这里,是贵阳日化厂的旧址。

三羊牌肥皂、龙菊牌檀香皂、白浪牌硫磺香皂、朝霞牌牙膏等承载了老贵阳人记忆的日用品,皆出自于该厂。

这里,曾修建了贵州排名前列个运动场、飞机场和跑马场。

1926年,这里修建了运动场,并于1927年举办了贵州排名前列次运动会。1932年,改建成为了贵州排名前列个飞机场。再后来,新的飞机场建成,这里成为跑马场。

这里,是贵阳纸厂的前身。

贵州大实业家华之鸿,于1915年筹集巨资,由日本购进机器设备并聘请技师,派人赴日本培训,于此创建了贵阳永丰抄纸厂,TA是贵州排名前列家机器造纸厂,也是贵阳纸厂的前身。

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将时间拉回现在,如今贵阳正在打造一路一景“城市美学”,宝山路也将对长约3公里的路段,进行整体改造提升。

这意味着,宝山路迎来了新一轮“新的蜕变”;棚改,正是其中的重要一环。

2021年4月份,南明区宝山南路周边棚户区改造项目用地——GD〔21〕005地块,即“地化所地块”,进行挂牌出让。

该地块位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧,东邻宝山南路,南邻南明河,西临南明观风山,北邻观水路。

地块总用地面积 87986平方米,计容建筑面积 379980 平方米,居住及配套建筑 287940平方米,商业建筑 18408 平方米,商务建筑 73632 平方米。

规划指标为综合容积率≮1.0 且≤4.7;综合商住比:住宅及配套建筑≤70%,商业、商务建筑≤30%(商业商务比例为 20%:80%)。

更为重要的是,该地块起始楼面价为8030元/平方米,也就是说,起拍价即为“贵阳土拍市场里的天花板”!

6月份,佳源国际旗下的贵州恒丰佳源房地产开发有限公司,以30.98亿元成功拿下该地块,成交楼面价为8155元/平方米。

位于宝山路范围内的“地化所地块”,为何能以创新高地价,成为贵阳楼市里的“优质”呢?

首先,是浓厚的城市情怀。

正如前文所说,贵阳宝山路,藏着这座城市的情怀,两旁的梧桐行道树,更是镌刻在贵阳人民心中的不变记忆。

其次,是不变的重要交通位置。

从前的宝山路,是一环路的东段;现在,于贵阳“新一环”时代之下,宝山路也在“新一环”的范围之内。

无论时代如何变迁,宝山路的重要交通位置,依然不变。

更为重要的,是一线城市资源的聚集。

从此次成交的“地化所地块”来看,该宗地紧邻二号线宝山南路站,范围内汇聚甲秀楼、省医、第十八中学、逸天城等城市一线配套设施;该地块的地理位置,可谓是得天独厚。

宝山路,是贵阳人心中的“最美风景线”。

带着城市情怀,且处于交通核心位置,齐聚地铁、医疗、景观等一线城市资源的“地化所地块”,自然成为了贵阳楼市里的“香饽饽”。

未来,佳源国际将会在这片热土之上,为贵阳楼市带来什么样的品质项目呢?值得期待!

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