机构:2月份百城房贷利率迎近年来最大单月降幅,放款提速

来源：新京报

2月23日，据贝壳研究院发布的报告显示，受5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下降带动，今年2月份百城首套房、二套房平均贷款利率较上月下降25BP（基点），出现2019年以来最大单月降幅，放款速度进一步加快。

2月20日，LPR数据公布后，银行迅速响应，下调房贷利率。据贝壳研究院监测数据显示，今年2月份，百城首套房主流贷款利率平均为3.59%，二套房主流贷款利率平均为4.16%，均较上月降低25BP，为2019年以来最大单月降幅。2月份首套房、二套房主流贷款利率较2023年同期分别回落45BP和75BP。2月份银行平均放款周期为18天，较上月缩短3天。

值得一提的是，今年2月份，除北京城六区外，百城中所有城市（城区）首套房贷利率均进入“3字头”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。具体来看，今年2月份，一线城市首套房、二套房贷款利率分别为3.88%、4.29%，均较上月降低25BP；二线城市首套房、二套房贷款利率均降低25BP至3.61%、4.17%，三四线城市首套房、二套房贷款利率均降低25BP至3.57%、4.15%。

贝壳研究院表示，对于房地产市场，本次降息对供需两端均有重大的积极意义。在供给端方面，降息后房企融资成本降低，有利于新房项目的投资开工和交付，满足改善客群对于新房的购买需求。在需求端方面，当前低首付、低利率的信贷环境下，居民购房门槛降低、月供压力减轻，将持续促进刚需与改善住房需求的释放，有利于市场交易的平稳修复。供需两端政策的持续发力，将推动修复新房和二手房市场的良性循环，促进房地产市场平稳健康发展。