上周贵阳主城楼市迎来爆发|白云区新项目望樾臺产品信息曝光

来源：樾筑

白云区新项目望樾臺产品信息曝光

近日，白云区新项目兴竹白云龚家寨065地块项目——五矿望樾臺的详细项目资料终于公开了，这里和大家简要分享一下。

五矿望樾臺，位于白云区青龙大道和白沙关西路交叉路口西北侧，所用土地为原恒大未来城项目用地；

住宅约20万方，商业约9.5万方，绿地面积2.3万方，总户数1889户，总车位2081个（室内2038，室外43）；

共规划住宅楼栋14栋，其中8栋为T4高层，6栋为T3高层，最低楼栋为30层，最高楼栋为33层。

项目首期推售建面87、104和127平方米三种户型；

其中，87、104户型为“跃改平”平层户型，127户型为“4.5代”端厅带露台静区前置跃层户型，三种户型按建面计算得房率均超过160%，样板间预计将于8月8日开放。

项目还打造有下沉会所，内部规划有健身房、游泳池、书吧、儿童娱乐区等；

此外，项目还打造有多功能架空层，规划有咖啡厅、私宴厅、桌球室、棋牌室等。

项目由中国五矿负责整体开发，五矿信托全额资金兜底，中国五冶一体化总包施工，中国移动负责社区AI智慧科技物业服务落地，贵州水投全社区直饮水入户，物业服务由怡然智慧物业公司提供。

根据以上基础信息，我们大致可以搞清楚这个新项目的路子了。

首先在户型方面，项目的设计思路是：想尽一切办法，挖空所有规则，尽可能地拿到所有能拿到的合规赠送，尽量创造出产品代差。

其次在配套功能规划方面，项目走的是“尽量大而全”的路子，像是泳池、私宴厅等，都要做到“人有我有”，反正至少不能掉队。

最后，在品质方面，通过效果图来看，项目还想做的是“人有我优”，比如可能存在的公建化外立面、精装车库等。

总的来说，在区位条件不具备绝对优势的情况下，项目是希望通过规划、产品以及呈现效果来打动客户的。

而在这个背景下，项目如果能不折不扣地把效果图给一一呈现出现，那么还是非常值得期待的。

此外值得关注的是，白云区还有一个与望樾臺项目背景完全一致的项目——明嘉云栖项目，所用土地为原恒大悦府项目三、四、五期用地。

该项目规划在去年11月份，与望樾臺项目规划曾一同公示。

根据规划，明嘉云栖项目容积率2.1，住宅建面约18.72万方，总户数1483户，总停车位2627个，产品打造有合院、洋房、小高层和高层。

上周贵阳主城住宅市场迎来大爆发

随着省级购房活动启动，贵阳楼市在上周迎来了再次爆发，单周住宅销量达到年内高点。

据贵州省房协统计数据，2026年6月26日至2026年7月2日，贵阳主城六区中，建发金融北城强势回归网签金额榜单首位，70套住宅的网签量“断崖式”领先；

排在榜单第二的是众恒观山云麓，在上周之后，这个项目的余货应该就不足百套了，接下来新项目云玺应该就快上马开卖了；

中铁阅山湖则依然保持较为不错的销量排在榜单第三，要我说买中铁的改善房可能要犹豫下，但是买他家7、8字头的刚改房，总体还是没啥大毛病的。

其后分别是青云之上、远洋观山天铂、贵阳城投融翠、凯佳里仁境、美的国宾府、天瀑观山府和天一观山阅等项目。

其实说实话，上周贵阳主城住宅销量来到高点，其实并不让我感到意外，毕竟政策是提前官宣的，客户们要求等一等也是人之常情。

不过话又说回来，即便是“憋”了一波，上周的这个量还是非常振奋人心的。

目前来看，贵阳楼市虽然价格没起来，短期内也不一定起得来，但量是在逐渐恢复的，信心是在不断重建的。

预计叠加官方活动，6、7月份贵阳楼市的月报数据，应该会比较好看。

上周除榜单前三甲项目外，还有几个项目值得一聊，其中青云之上应该是进入清盘节奏了，剩余的房源不多；

不得不说项目的产品策略还是非常成功的，4.5代住宅在贵阳楼市里的接受度也是超出预期的高，也许恒峰接下来还可以再投一个新项目。

凯佳里仁境前段时间应该是卖断货了，如今也新项目伴山云境出来接棒，对品牌塑造算是好事。

云岩吾悦广场在“憋”了一周后同样表现不错，我是希望这个项目尽快去化的，把钱余出来之后好抓紧启动大商业建设。

最后，那些常在榜的卖学区的项目们，上周表现也是挺好，远洋观山天铂、投控花漾云岩等，目前也都还算比较滋润。

三马片区优质初中再传新消息

2026年7月7日，贵阳市自然资源和规划局公示了云岩区三马片区优质初中配建项目规划调整方案。

这次规划调整主要集中在一些细节方面，包括半地下车库调整为露天车库，篮球场调整位置，游泳馆、风雨操场建筑高度调整等。

而在调规方案之外，我真正想分享给大家的，还是业内一些关于该校的新消息。

目前这个学校的教育资源是确认了的，白纸黑字签了协议的，但是学校最终的名字还待公布，应该和大家心中所期待的相差无几。

另外，当前该校的施工进度看起来相对较慢，主要是因为汛期影响，即便如此明年开学仍是板上钉钉，目前已经在对接装配式建筑建设了。

贵阳贵安今年计划新建、改造并落地10个旅居地产项目

2026年7月7日，据贵阳日报公开报道，今年贵阳贵安计划新建、改造并落地10个旅居地产项目，到2027年累计改造旅居住房2500户以上。

报道称，目前贵阳贵安已有一批旅居地产项目面向市场推出，涵盖康养疗愈、主城度假、全龄社区、艺术旅居等多元业态，包括中铁青岩健康小镇、贵阳城投叠翠项目、贵高速·花溪26°（2B号地）、可乐住姆项目四个代表性项目。

其中，观山湖区的可乐住姆项目打造210套“夏珀”避暑旅居住宅和393间“安普若”旅居客房，预计今年8月入市开售。

而除上文提及的四个项目外，贵阳城投小龙滩等标杆试点项目也正在加快建设。

白云区新项目北尚云锦规划调整

6月份的时候，我曾经报道过北尚云锦规划公示的相关内容，没想到一个月不到，这个新项目就迎来了规划调整。

据2026年7月6日贵阳市自然资源和规划局的公示信息，北尚云锦项目容积率由2.50降至2.36，总建面由98699.89平方米降至94293.19平方米，其中住宅建面及总户数保持不变，主要变化出现在车库，停车位由原740个降至713个。