投控甲秀项目户型曝光;三马优质初中规划公示快速推进建设
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来源：樾筑
近日，投控置业原融媒体中心地块项目，即备受关注的投控甲秀项目户型产品信息终于在业内曝光。
随着户型产品信息的出炉，我们也终于能够揭开投控甲秀这个深改项目的神秘面纱了。
据悉，投控甲秀项目共推出四种户型，建面分别为143、180和225平方米；
其中，143户型又分成A1、A2两类，分别对应T3楼栋的边户与鼻子户，180和225户型则对应的是T2楼栋。
结合此前公示的项目规划信息来看，项目A1、A2、A3、A5、A6号楼为T2楼栋，其中A3栋户型为225户型，其他T2楼栋户型为180户型；
而A7、A8、A9、A10号楼则为T3楼栋。
总体看下来，项目户型设计具备以下亮点：
均可电梯入户，均有私享前厅；
均打造有独立生活阳台；
所有房间开间均大于3米；
主卫均可配置双台盆；
除143边户户型外，均为端厅设计，且即便是143边户户型，客厅也有转角玻璃增强采光面。
除以上共有亮点外，225户型还用上了时下流行的“全景舱”设计理念，可三面采光的客厅视野极好且十分通透。
总体看下来，我认为投控甲秀的户型设计，还是比较大胆且优秀的，具备一定的差异化竞争力。
另外，在这个跃层当道、赠送为王的时代里，投控置业敢于在平层产品上做突破、做改善，也是可以给个好评的。
户型产品之外，项目本身的规划其实也有一些亮点。
一是项目住宅楼栋全架空，预计能打造出很多有用或有调性的社区公共空间；
二是项目住宅楼栋呈合围式布局，再加上朝向错位，楼间距会非常给力，景观面会比较大，目测最大楼间距会超过100米；
三是在合围式布局下，项目拥有超大中庭景观，同样是可以做很多有有调性有意思的功能区布局。
结合以上信息，关于投控甲秀项目，我们大概可以摸清调性了。
项目区位条件极佳，说是今年面市项目里区位条件最强的也不为过，与此同时还有滨水概念可以说故事；
项目产品也做得相对有特点，尤其是225“全景舱”户型，目前在贵阳确实不算多见。
目前，项目尚不那么确定的，一是学区、二是定价。
若是在面市时学区落定，且有相对惊喜的首开价，那么项目是有希望成为“爆款新品”的。
2026年2月13日，据公开信息，贵阳市自然资源和规划局公示了云岩区三马片区优质初中配建项目规划总图方案。
三马优质初中项目继续快速推进建设。
根据规划，三马优质初中项目位于云岩区三马片区杨惠街道，东临金阳大道延伸段、南至人贵实验小学、西至桂花路、北临普杨路；
总用地面积72607.21平方米，总建筑面积54571.63平方米，规划班数48班，规划学生数2400人，生均建筑面积22.74平方米（标准生均建筑面积8平方米），规划车位288个；
主要建设内容包含3栋教学楼、2栋实验楼、1栋综合楼，以及风雨操场、游泳馆、学生食堂、学生宿舍、地下车库等。
除开以上客观数据外，本次三马优质初中规划公示背后，还有另外两个重点值得关注。
一是学校的推进建设速度很快，从官宣开工到规划公示仅用时两个多月，且据我所知，当前施工方是已经开始做平场和地勘了的，各方面的重视程度可见一斑；
二是学校的基础硬件很强，不仅有远超标准的生均建面，还有很多普通初中不具备的游泳馆、独立食堂、独立车库等进阶配置，至少在规划方面无愧“优质”之名。
接下来就看这个学校究竟何时能够建成开学，以及最终会落什么资源了。
近日，花溪区政府官网公示了花溪区2026年政府工作报告。
根据报告，2026年花溪区将提升青岩古镇、天河潭贵阳故事街、十字街、乡贤里等美食街区消费体验；
持续扩大产业投资，房地产开发投资增长3％以上、基础设施投资增长5％以上、民生领域投资增长5％以上；
开工入库项目50个以上，确保G6002贵阳环高扩容工程（花溪段）、G320竹子坡至大地公路工程（花溪段）等36个省级重点项目和省、市、区在建项目完成年度投资计划；
加快推进牛郎关智慧物流园库区改造二期、贵阳陆港型国家物流枢纽三期等项目建设；
实施石板现代商贸服务园、孟关现代商贸物流园提质扩容工程，建强“秀美花溪·星耀石板”品牌，确保两个园区营业收入均增长8％；
提供人才房1500套，新增产业人才3500人，新增省内外高校毕业生6000人，新增常住人口3万人以上；
持续推动花溪十里河滩创建国家级旅游度假区，启动十里河滩、黄金大道等热门景点提升改造项目，加快推进云顶暗夜暮曙景区、花溪公园5G智慧提升改造等网红地标项目建设，有序推进亨特·公园里、花溪文旅城等存量资产盘活；
持续推动青黔高乡村避暑旅居示范带、十里河滩休闲度假旅居示范带“两带”建设，加快推进玉带河温泉酒店、岩上寨酒店等项目开工建设；
实现旅游总人数4000万人次，旅游综合收入460亿元，过夜游客500万人次，入境游客接待量增长40％以上；
打造乡贤里、十字街、青岩古镇等特色美食体验区；
支持青岩、高坡、黔陶等区域发展特色民宿集群，新增四星级酒店及以上2家、等级民宿4家，推进吉麟村千山和悦酒店、燕楼四海酒店等项目投用，限上住宿业营业额增长10％；
优化景区景点接驳线路与站点设置，提升游客出行便捷度；
打造“秀美花溪风物”品牌形象店；
坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，加快城市控制性详规编制，优化城市空间布局；
加强“好房子”和旅居地产建设供给，启动杨家山一号地块、尖山101地块（城南望悦府）等住房项目建设，持续推进万科未来溪地、美的国宾府等房开项目建设，同步完善教育、医疗、交通等服务配套，为市场供给安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，新增保障房2285套；
有序推动徐悲鸿纪念馆等停缓建项目修复盘活，稳步推进杨家山、赵家山、十和田等7个城中村改造项目和板桥地块、燕楼片区2个综合整治类城市更新项目建设，改造城中村5700户以上、老旧小区4600户以上、背街小巷5条，新增改造公共停车位400个；
围绕阿哈湖城市“绿心”保护规划建设，瞄准久安、石板、麦坪、金筑等重点区域，精准谋划项目，布局绿色产业；
加快推动花溪湖公园提质升级，完善过街天桥、停车设施、商业服务等配套，打造集生态、休闲、文化于一体的城市新地标；
新增城镇就业1.5万人；
新建和改扩建中小学（幼儿园）5所，实施学校校舍维修改造15所，加快建设石板镇合朋小学清水城校区、贵璜完全中学改扩建（高中部）等项目，推动经开区优质学校集团化办学提质升级项目建设，启动经开区智慧教室建设试点，新增学位6030个，全面实现学校食堂自办自管；
持续推进花溪区大健康服务项目，新增智慧卫生急救站（AED）5个；
启动花溪区中心敬老院建设，提升14个社区养老服务站基础服务；
启动花溪区托育综合服务中心建设，建成生育友好医院和儿童友好医院。
2026年2月12日，据贵州省招投标公共服务平台公告，花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目正就全过程管理服务公开招标。
花溪区又有新项目在寻找代建方。
据悉，花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目共涵盖5个地块，用地规划编号分别为03-07-05、03-07-06、03-07-07、03-07-11、03-07-13A；
项目总用地面积约126506.2平方米，总建面约454846平方米，住宅建面约301858平方米，商业建面约31875平方米；
在服务要求方面，本次招标明确了服务期限、采购预算、最高限价及服务费计算方式等核心内容；
其中服务期限自签订合同之日起，直至项目最后一期交付（含配建学校）且完成既定销售目标为止；
代建服务采购预算暂估为7800万元，测算依据为暂估货值26亿元，综合费率不高于全盘货值的3%。
根据此前公示信息，杨家山一号地块位于花溪区清溪路西侧，田园路东侧，需配建15班幼儿园一所，18班小学一所，36班小学一所，以及24班初中一所。
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