昆明出台28条楼市支持措施 推行“以旧换新”

来源：新京报

1月2日，昆明市人民政府办公室发布《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《措施》，涉及加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障、其他等7个方面，提出28条措施，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

在加强用地管理方面，《措施》提出合理调控商品住宅用地供应，商品住宅库存去化周期超36个月的县（市）区，暂停新增商品住宅用地供应；商品住宅库存去化周期在18个月（不含）-36个月之间的县（市）区，按“盘活多少、供应多少”的原则，确定新增商品住宅用地供应面积；妥善处置闲置存量土地，对2024年3月31日之前供应、目前尚未开发或已开工未竣工的房地产用地，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等方式妥善处置。

同时，在支持住房消费方面，《措施》提出落实国家有关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准；调整商业性个人住房贷款首付比例，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%；积极推行“以旧换新”，支持行业协会、房地产开发企业、房地产经纪机构、银行建立住房“以旧换新”的全链条合作机制。

此外，在加快存量商品房去化方面，《措施》加大推进以购代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房；利用存量商业办公用房发展楼宇经济、拓展工业发展空间、发展托育和养老服务、发展新产业、新业态、新商业；利用存量非住宅商品房满足各类用房需求；鼓励发展公寓式酒店和服务型公寓。