调整升级!清镇组团广大区域教育配套较新规划亮相

11月22日，从清镇市人民政府官网获悉，关于《百花生态新城（清镇组团）控制性详细规划》广大区域教育配套调整论证报告公示公告发布。

据了解，本次拟进行调整的区域，为百花生态新城 G1-06、G4-03、G5 单元局部地块。

本次规划，拟扩大其东南侧用地范围，根据凉水井小学实际发展需求，补充增建学生宿舍；规划调整后，学校用地由 4.33 公顷增加到 5.03 公顷。

本次规划，按照修建性详细规划阶段建设住房套数，核算区域居住人口容量，按照可容纳人口的较大容量，测算教育配套需求。新增教育配套设施建成后，近期可缓解清镇老城就学压力，远期新城区发展完善、入住率提升后可实现新区学龄儿童就近入学。

据《百花生态新城(清镇组团)控制性详细规划》，百花生态新城规划居住人口为43 万人，居住用地1447.68 公顷（含兼容性用地）， 人均居住用地面积 33.67 平方米/人。 

本次教育配套调整研究的区域，位于百花生态新城东部区域，以新城建设为主体，居住用地面积为 284.26 公顷（含兼容性用地），规划居住人口为 10.92 万人，人均居住用地面积为 26 平方米/人，属于人口密度高于平均人口密度的区域。

原控规在该区域教育配套服务人口约为 10-14 万人。其中规划配套有：幼儿园 162 班、小学 210 班、 初中 72 班。

在该区域的建设发展过程中，有三处幼儿园配套规模按照实际项目开发可容纳居住户数，进行扩建调整。研究区域内目前已批用地 243.63 公顷。三处幼儿园建设的位置微调或扩大规模，共计比原控规增加 15 班。

按照修规阶段已实施及计划开发的居住项目教育配套核算，区域实际可居住人口为 19.93 万人，超出原控规教育配套服务人口容量。

配套需求方面，根据该区域居住人口 19.12 万人（凉水井城市更新人口不计入中 学配置指标）重新计算教育配套需求。

 按照筑府发〔2017〕29 号（棚改文件），幼儿园按照 45 人/千人 （已批用地按照 38 人/千人），小学按照 65 人/千人，中学按照 35 人/千人测算，幼儿园需配置 264 个班；小学需配置 276 个班；中学需配置 126 个班。

本次规划调整后，教育配套服务人口与居住人口容量相匹配。

规划调整方面，主要包含以下内容：

1、凉水井学校扩建 

本次规划调整，拟将清镇市百花新城片区 G1-06-16 局部地块，由原规划的二类居住用地，调整为中小学用地。结合原控规凉水井小学边界， 于学校南侧增加部分教育用地。

2、广大区域教育配套调整 

该区域调整共涉及 13 个地块，调整地块面积共计 132.71 公顷。

据悉，调整地块包括 G5-01-08、G5-01-09、G5-01-11、G5-06-16 地块。 

本次用地调整，以适当缩减居住用地，补充中小学教育配套用地需求为出发点，补充新城区发展所须的教育配套内容，属于正向调整，对新区发展无负面影响。

用地调整后，新增 2 处小学布点、扩大 1 处小学规模。新增 1 处 初中布点、扩大 1 处初中规模。 其中 G5-03-11-B 地块为新增 36 班小学和 36 班初中；G5-01-08 地块丽城小学扩大为 6 班、丽城中学扩大为 18 班；G1-06-16-B 地块 为新增 24 班小学。

另悉，幼儿园配套进行调整。

结合居住人口容量对幼儿园配套的需求，对 13 个地块的幼儿园 配套指标进行调整。拟新增 4 处幼儿园布点，扩大 8 处幼儿园规模。 

其中，新增幼儿园为：G1-06-32 地块新增 12 班幼儿园；G4-03-09 地块新增 6 班幼儿园；G5-01-18 地块新增 18 班幼儿园；G5-02-16 地 块新增 12 班幼儿园。 

扩大幼儿园为：G1-06-16-A 地块（原 G1-06-16 地块）幼儿园扩 大 9 班；G4-03-03 地块幼儿园扩大 9 班；G5-01-09 地块幼儿园扩大 3 班；G5-03-02 地块和 G5-03-06 地块幼儿园扩大 3 班；G5-03-11-A 地块（原 G5-03-11 地块）幼儿园扩大 6 班；G5-02-04 地块幼儿园扩 大 6 班；G5-02-07 地块幼儿园扩大 9 班、G5-05-10 地块幼儿园扩大 9 班。

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