择校or择房 你是否也成了淘房一族?

搜狐焦点贵阳站 2018-05-24 09:21:48
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近日,贵阳一中李端棻中学面向全省招生,接受预报名,这又触发了即将小升初的家长的神经。几年前热播的《虎妈猫爸》反映现实的情景还未散去,再次把择校还是择房的现实逻辑摆到了家长们的眼前。

近日,贵阳一中李端棻中学面向全省招生,接受预报名,这又触发了即将小升初的家长的神经。几年前热播的《虎妈猫爸》反映现实的情景还未散去,再次把择校还是择房的现实逻辑摆到了家长们的眼前。

“风云沉浮,即使赢得世界,也不及许孩子一个未来”。家住贵阳东山的龙先生最近的神经更是绷得很紧,接连跑了多个接受预报名的中学,为的是多报几所名校,让孩子在入学考试时能“花落谁家”。为此,花钱上私立学校?择校抑或是择房?成为摆在人们面前的现实问题。

房开引入名校  楼盘新晋学区房

房子对于广大普通人来说,承担了太多的期望。无论如何定义房屋属性,它不可能单纯的具有居住、出租、抑或投资的作用,一方面作为公共福利的附属品,也是事实上最重要的金融资产。但是在“起跑线情结”下,人们对优质教育资源的渴求无比强烈,另一方面有优质教育资源的房产又成了子女上名校的资格。

贵阳市从2015年起全面实现100%的小学划片就近入学,90%以上的初中划片入学,原则上所有小学的全部生源、90%以上的初中生源由就近入学方式确定。

在贵阳人的眼里,老牌公立小学无非就是实验小学、实验二小、南明小学、甲秀小学、省府路小学、环西小学、尚义路小学等,而贵阳的老牌公立中学就是十七、十八、十九中、七中、实验二中等。

不可否认,多年的教学经验,稳定的师资力量,这些学校仍然拥有非常强悍的教学实力,但他们大多数所处是老城区的核心地带,周边新建楼盘较少,基本上是“老破小”。这些老房子,很多的意义就是为学位而存在。

随着城市发展的外延,这些学校积极外拓,纷纷与各大楼盘开发商进行签约合作办分校。以往只有位于市中心的地段能享受到学区资源,而现在随着城市发展进程加速,优质教育资源得到了极大延伸,不少新建小区纷纷签约名校成为了新晋学区房。

不光是本地名校与开发商合办分校引发购房者关注,一线城市的教育资源也是人们膜拜的对象,首都北京的教育资源优势,更是走在前列。近年来,在政府的助力之下,北京知名学校进入贵阳早已有之。

例如,花果园有北海幼儿园贵阳分园、北京八中,美的林城时代有北京黄城根小学,中天花园有北京四中,中天未来方舟有北京芳草地小学、北京日坛中学,中铁国际城有北京第二实验小学贵阳分校、北京十五中贵阳分校等,一系列的首都名校入驻,让家长们兴奋不已。在这些楼盘销售之初,为了孩子的未来,买套房又如何?

不得不说许多楼盘也看中了教育配套的重要性,纷纷引入知名学校,让更多的孩子在家门口就享有了优质的教育,也极大地提升了楼盘项目的综合品质。

择校or择房,一个无法破解的魔咒

每年5、6月,不少人都会过得心惊胆战,为什么?因为有人即将高考,有人想起了高考。且不说高考,就连一些热门私立学校的小升初、初升高的入学考题就让大片家长和学生晕倒。加上二胎进入时代,家长们不得不为孩子的将来做打算,为了更好的占据优质的教育资源,买有优质公立教育配套的房源成了他们较先考虑,也成为了能直接改变孩子入学的最直接办法。

“站在自家阳台晾衣服,就能看见孩子在操场上蹦蹦跳跳。”“下班买完菜回家,顺道就能接回孩子……”说到孩子上学,夏女士描绘了孩子未来的生活教育环境。夏女士说,每年六七月,看着身边的很多朋友都在为孩子上学择校奔波,她也未雨绸缪,开始盘算起几个月大的孩子将来的上学问题。其中,她最关心的是,让孩子上哪个学校好?然后是买哪里的房子,能上到哪个学校。

然而,就像电视剧里一样,对于孩子的读书问题一家人却有不同的意见。女儿今年刚满6岁,在市区一幼儿园上大班,即将面临着读小学的问题。冉先生想让女儿就近上小学,这样比较方便。但是,这一想法遭到了在市区上班的太太极力反对,“怎么可能读家附近的小学啊,且不说教学质量,光是在这里的环境都那么让人不放心。”冉太太说,“其实我并不是想让女儿在小学就能出类拔萃,但是上小学是一个孩子和社会,和朋友接触以及培养学习习惯的关键时期,我希望能给她一个比较好的环境。”

在贵阳多年从事学前教育工作的魏老师认为,幼儿园到小学期间,对于孩子的认知有至关重要的作用,有条件的家庭在选择学校的问题上,魏老师建议要么最近,要么较好。

当居住,烙上教育的刺青,让很多家长都摆脱不了去追逐的命运。从幼儿园到小学再到中学,每一步的居住,都让教育与居住“剪不断理还乱”。在义务教育期间,很多家长都会面临着选择学校的难题。采访中,不少家长表示,为了又近,又有好的教育资源,家长们的优选便是买房。

择校而“居”成了家长们的头等大事,不过,想要买一套学区房也不简单。许多楼盘的名校都有着名校分校或国际学校的头衔,房价自然也不低调,就连现今一些知名学校附近的二手房价,也让人高不可攀。例如,像中心城区的梦想典城,现房均价在14000元/平米左右,一百万只能买一套70多平米的房子,如果不是周边名校云集,这个价格在其他地方能买到一套舒适的小洋房了。

对于都市的年轻人,“租房上名校”的想法基本不可能,想要孩子接受优质的教育资源,要不你有房,而且是名校的学区房;要不你有钱,上私立学校。不然,就只有面对现实了。

学区属性价值几何需掂量

买房无小事,更何况是与孩子的将来有关联。到底有多少人在为孩子的教育而到处淘房?目前没有准确的统计数据。但一个不争的事实是,这一群体庞大无比,仅从“学区房”、“教育盘”炙手可热的“温度”就能看出端倪。

学区房是依托于“就近入学”政策的,教育部门根据各地区公办学校资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况,合理规划和确定各区义务教育阶段公办学校招生范围和人数,尽量将学区的学生分配到离家最近的学校入学。

这几年,各大楼盘都配建了公立学校,一个个名头都很大。不得不说,新晋学区房内分校林立,尽管同名,分校与本校相比,硬件方面无话可说,但本校与分校不可避免存在差异。分校有公办有民办,有本校进驻有开发商引进冠名,有本校派师资保证教学质量,有只是合作不共享师资,故仍有实质性的差异。

业内教育人士认为,如果分校老师还是从本地招聘,虽然有这样那样的培训计划,但教育是个细致活,不经历大量时间和实践,是培养不出一批优秀老师的。同时,分校办学时间短,短时间内根本无法检验教学质量。所以,分校的教学质量对比本校,可能就不是那么尽如人意。当学区成为房屋的重要属性时,其价值几何请慎重掂量。

记者了解到,教育部门每年都会根据学区情况,进行些许的划分调整,但是总体就近入学的大方针并不会有所变化,一般是因为辖区出现新建楼盘,片区内生源增长较大等情况,为了满足教育需求,才会对学区范围进行调整。

也就是说,如果学区里没有较大的新建楼盘出现,生源没有太大变化的情况下,学区划分还是相对稳定。而事实也证明,这几年发生学区房购房纠纷的也多数是新建楼盘,正是因为这些新建项目建设,生源增加才导致了学区划分的调整。

所以相对于购买名校旁边的新盘来说,购买一些周边已经没有开发项目,生源稳定的老牌社区里的二手房,相对来说,是减少购置学区房风险的一个不错选择。不过这些学区二手房源,也存在单价较高,配套较老等问题,这也需要购房者谨慎对比。

来源:贵阳都市报

搜狐焦点编辑:潘尧香

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。