S1号线加持,石板组团园区单元控规公布

来源：樾筑

6月16日，市自然资源和规划局公布了石板组团园区单元（原合朋单元、花鱼井单元）10个地块控规。

据悉，石板组团园区单元用地总面积953.63公顷(约14304亩)。规划城市建设用地为947.62公顷，规划建筑总量不大于1260万平方米。

按照各个地块具体规划指标，石板组团园区单元内还有大量未出让的商业、住宅用地，且大部分地块都可以享受S1号线石板镇站带来的交通便利。

再考虑到中国南山集团在此开发项目，以及单元内自有的大量商贸、物流类产业项目，该单元未来有望成为花溪区的产城融合范本区。

目前，在该区域内开发项目面临的较大问题在配套资源上。虽然有S1线加持，但单元内现况依然是配套不足、界面较差。考虑到这种情况，我个人猜测单元内宅地出让楼面单价，不会超过3300元。