面世前就商改住,投控花漾云岩一期最新规划平面图曝光

4月7日，贵阳市自然资源和规划局公示了云岩区三马组团投控·花漾云岩项目一期即G（22）127号地块项目商品房去库存方案。

根据方案，投控·花漾云岩项目一期由贵阳云居工程管理有限公司开发，原规划计容用地面积7.10公顷，计容建筑面积24.85万平方米，容积率3.5，绿地率30.8%，建筑密度33.8%，商住比为27：73。

调规前

调规后

规划调整后，项目计容用地规模、综合容积率，以及计容建筑面积较原方案不变，商住比变为8：92，商业建筑较原方案减少4.72万方，居住建筑增加4.24万方，配套建筑增加0.66万方，人口规模约0.63万人。

调规前

调规后

同时，项目配套幼儿园由9班增加至12班，新增配12班小学，满足幼儿园、小学就学需求，中学由附近金马街中小学（初中12班）、三十中（36班）满足就学需求。

另外，根据变更后的规划平面图，投控·花漾云岩项目一期共包含12栋高层住宅，最高楼栋33层，最低楼栋25层，所有楼栋均为T4塔楼，户型方面不排除有带错层露台的户型存在，同时也可能有跃层户型存在。

据了解，投控·花漾云岩整个项目总建面约83万方，共分为A、B、C、D、E、F共6个地块。

其中，A、B、C地块即为G（22）127号地块为一期用地，于2022年12月被贵阳产控产城发展投资运营有限公司获取，成交楼面价2757元/平米。

D、E、F地块即为G（23）105号地块为二期用地，于2023年12月被贵阳投控云居置业有限责任公司获取，成交楼面价4413元/平米。

而根据此前G（23）105号地块的挂牌信息，该地块本身就要求竞得人在临近地块内同步配建一所36班九年一贯制学校。

因此，本次项目新增配建一所12班小学，算是为项目“超配”了教育资源，使得整个投控·花漾云岩项目的配套教育资源更加完善了。

根据贵阳产业发展控股集团有限公司官网此前公开信息，目前，投控·花漾云岩项目营销中心已启动建设。

来源：樾筑