云岩区新印厂等城更项目有新动态|贵阳楼市周报6.17-6.21

来源：樾筑

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据贵州省房协统计数据，2024年6月14日至6月20日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中，龙湖舜山府、中铁阅山湖和景融云湖里分列前三；

其后分别是天瀑学府、恩祥仁大甲第、建发金融北城、诚景尚城、中铁尚和锦城、铁建城、美的国宾府等项目。

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6月18日，贵阳市住房公积金管理中心印发《贵阳贵安灵活就业人员住房公积金管理办法（试行）》。

根据《办法》，“灵活就业人员”指本行政区域内，年满16周岁且尚未达到法定退休年龄，以非全日制、个体经营、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人或视为完全民事行为能力人。

灵活就业人员申请缴存公积金的，可到公积金中心各服务网点、归集业务受委托银行，或通过线上渠道办理个人账户设立手续。

灵活就业人员公积金最低月缴存金额，不得低于本行政区域住房公积金月缴存额下限标准，在此基础上，灵活就业人员还可自主确定缴存金额，不设上限。

灵活就业人员可采取按月代扣方式，或自主缴存方式缴存公积金。选择按月代扣的，可在非代扣日随时调整代扣月缴额。选择自主缴存的，每月无缴存次数限制，同时可结合自身实际预缴住房公积金。

灵活就业人员个人账户设立后连续6个月以上未缴存且账户余额为零的，公积金中心可注销其个人账户。

提取方面，灵活就业人员可参照本行政区域内单位缴存职工提取规定提取账户余额，也可根据自身需要灵活提取。灵活提取的，无提取次数限制，提取后其住房公积金账户余额应不少于一百元。

已办理公积金贷款的，在贷款未还清前不得以其他任何形式提取账户余额。

贷款方面，符合条件的灵活就业人员在本行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房时，可申请公积金贷款。

申请贷款时，公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金（不足6个月的，可以补足6个月）。此外，申请贷款时，其公积金账户余额应不少于6个月的还款额。

灵活就业人员公积金贷款可贷额度不得超过规定的贷款限额，且贷款月还款额不得高于月缴存额。

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近日，万科观山湖区阳关大道新项目——万科都会印象产品信息曝光。

据悉，万科都会印象共规划有9栋住宅楼，其中3栋为34层T4高层，6栋为16层T2小高层。项目整体呈排布式布局，但住宅楼栋均有错位，景观视野应当保持得不错。

项目规划有四种户型产品，分别为建面89和115平米的平层户型，以及建面127平米的跃层户型。

其中，两个平层户型起源于万科云翠隐秀，在万科理想城未来星光组团中也有应用。而到了万科都会印象，两个户型均在保留了原有优势的基础上，再次做了升级。

89户型主要对静区布局和动区功能做了升级，主卧增加了独立衣帽空间，同时配备有深受购房者喜爱的生活阳台。

115户型同样主要对静区布局做了升级，主卧同样增加了独立的衣帽空间，同时主卧的动静分离和卫生间功能性也有所提升。

至于两个127户型，则相较于此前的万科跃层户型，有了颠覆性的改变，在功能性、私密性等方面，都有着非常优秀的表现。

两个户型均采用静区挑空的方式上跃，避免了动区的干扰，同时更具私密性。而电梯入户、玄关对景、生活阳台、三卫生间、LDK方厅等元素的出现，则凸显了两个户型的实用之处。

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6月20日，据贵阳市公共资源交易中心公告，云岩区新印厂周边街区城市更新改造项目（二标段）正就监理服务公开招标。

据悉，新印厂周边街区城更项目二标，即为GD〔23〕007号地块项目，由贵阳云岩友新城市更新项目建设有限公司开发建设。

项目用地北至新印厂路，南至延安东路，东至宝山北路、西至友谊路，总投资约14.4亿元。

项目改造总建面约25.45万方，包含拆除新建与改造修缮两部分。

其中，拆除新建部分包含石油小区、新东门小学，拆除面积约5万方，规划计容建面约9.7万方，住宅建面约7.4万方，商业建面约1.1万方，学校建面约1.2万方，规划为48班小学。

改造修缮部分涉及改造建面约20.4万方，包含老旧小区小微改造与新印厂保护修缮两部分。

去年12月份，贵阳云岩友新城市更新项目建设有限公司，曾以6018元/平米楼面价，获取了该项目地块，即GD〔23〕007号地块。

该地块区位优势明显，周边城市界面尚可，配套资源丰富，公共交通便利。此外，该地块容积率和建筑密度都较高，分别达到4.56和30%。

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6月20日，据贵州省政府采购网公示信息，宅吉城中村改造项目（一期），以及云岩区象山巷周边城市更新改造项目，拟就房屋征收签约服务公开招标。

其中，宅吉城中村改造项目（一期）征收补偿金额约2.37亿元，涉及房屋建面约4.41万方，居民房约62户。

象山巷周边城市更新改造项目征收补偿金额约2.66亿元，涉及房屋建面约2.67万方。

中标服务商需负责两个项目的房屋征收签约、房屋回迁安置及货币补偿等相关服务工作。

另悉，去年11月份，象山巷地块，即GD〔23〕002号地块，被贵阳云岩象山巷城市更新项目建设有限公司以5260元/平米楼面价获取，地块容积率4.27，计容建面约6.29万方。