放开生育!抢人大战!给户口给房票!中国楼市驶向何方?

据消息称，我国计划完全取消对每个家庭可生育子女数目的限制，正在讨论的计划生育替代方案被称为“独立生育”，允许人们自由决定生多少孩子。其中一位知情人士称，中国最早可能在第四季度做出决定，但宣布时间可能会推迟到2019年。

凡是有好消息，股市相关板块就要利好一下。其实聪明的投资者，早就开始布局。

同时，放开生育短期对楼市肯定利好，但也不会很大。

而中长期看，二胎都已经放开2年多，真生3个的其实也很少，放开生育对我国人口增长，不会有太大影响。因此，真正影响楼市的，还是货币、政策、城市化工业化尚未完成的红利，以及在未来的人口争夺中，哪些城市跟占优。

1、困扰我国经济和楼市的较大黑天鹅是，新增年轻人越来越不够。2017年，我国GDP总量突破80万亿。GDP增速7年来首次提速。

这个成绩是值得高兴的，是我国经济结构调整、内外需求推动的回报。同时，杠杆游戏此前注意到，我国统计局的数据显示2017年，全年出生人口1723万人，人口出生率为12.43‰。而2016年，这一数据为1786万人，比上（2015年）年多增131万人，人口出生率为12.95‰。

也就是说，全面放开二孩两年，期待中的生育继续大增没有出现，而是很快回落。当然，回落仅63万人，要说也不算多，起码比2015年出生人口1655万人，还是要高68万人。

2、短期也需要人来买房，填补城市发展的动能。就此，也可以解释，即便各大城市不发起人才争夺战，只要货币不是真的捏死、供给受到控制，政策稍微一放开，这一轮房价的上涨也是不可避免的。

而买房、结婚、生娃、教育、就业，都是非常现实的，等不了。所以，一些超大、特大城市的户口、房票，确实是有吸引力的。

3、长期更是需要人来生育，解决长远的人口红利问题。人来了，落户了、买房了，接着也会成家、生育。而下一代的多寡，决定城市的体量、地位，长远的经济发展。

从这个角度而言，很多城市发起的人口也好，人才也好的争夺战，不仅是着眼当下，而且真的是有战略眼光。当然，前提是人真能留下来。

来源：和讯财经

搜狐焦点编辑：潘尧香