规划逾57万方用地!观山湖万达广场周边地块调整

近日，记者贵阳市城乡规划局官网获悉，观山湖区《金阳新区规划控制区控制性详细规划（调整）》07-02-04、07-02-11 等地块（万达广场周边用地）规划条件进行了调整前公示。据文件，地块总面积约 57.13公顷，将在万达广场周边新增商业住宅、中小学教育、公园绿地等配套设施用地。

文件显示，本次项目拟调整地块性质主要为居住用地、中小学用地、加油加气站用地、农林用地、公园绿地、水域、市政道路和防护绿地。

其中，07-02-04地块调整为中小学用地，用地总面积12.43万方，其中小学用地占1.6万方，初中用地占10.83万方，容积率0.8，绿地率35%，建筑密度25%，建筑限高为24m；07-02-11地块调整为居住用地，用地面积12.14万方，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高为60m。

此外，调整后的居住用地建筑限高沿观山西路60m，其它区域80m；兼容10%商业建筑面积；配套9班幼儿园一所，且面积不少于4050平方米。

拟调整地块影像图

项目位于万达广场周边，四边环绕云潭南路、林城西路、宾阳大道，观山西路穿插其中。

拟调整地块位置示意图

拟调整主要涉及扣除十二滩公园、中铁阅山湖、万科理想城、万达广场等已批已建项目用地外，原中铁阅山湖 B 组团出让宗地以及其南侧北临观山西路、西接万科理想城、东邻万达广场的剩余未开发用地。

拟调整地块卫星放大图

此外，项目周边3-5公里范围内建有华润国际社区、中铁阅山湖、碧海乾图花园等13个住宅项目；同时毗邻轨道交通1、2号线，且有12条常规公交线路经过万达广场附近。

据悉，万达广场占地面积62.55亩，总建筑面积15.86万平方米，其中商业面积11.88万平方米，儿童室外游乐园1000平方米，机动车泊位1000个，入驻品牌数307个，包括ZARA、星巴克、H&M、优衣库、必胜客、屈臣氏等多个一线知名品牌以及精品超市、万达国际影城、家电城、儿童主题乐园、大玩家电玩城等生活娱乐配套设施。

此次对万达周边商业、住宅、教育、绿化等地块的规划调整，进一步完善其相关配套设施，将万达广场及周边打造为可持续发展的商业型、园林式、生态型和居民住宅于一体的城市商业住宅区。 

搜狐焦点编辑：潘尧香