楼面起始价3700元/㎡!贵阳花溪区挂牌1宗商住用地

日前，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳花溪区挂牌出让1宗商住用地。

来源：贵阳市公共资源交易中心

据悉，G（22）016号地块位于贵阳花溪区溪北街道办事处董家堰居委会，北至沪昆铁路、南至航天路、西至万达路、东至花溪大道，土地级别为住宅五级、商业五级。地块总用地面积 6943 平方米，实际出让面积 6300 平方米，市政道路用地 643 平方米。计容建筑面积 19530 平方米。

地块规划用途为商住用地，其中住宅 95%，商业 5%。规划指标为容积率≧1.0、≦3.1，建筑密度≦30%；绿地率≧25%，兼容 5%商业。

地块起始价为3700元/平方米，加价幅度为133元/平方米的整倍数。挂牌截止时间为2022年05月18日。

来源：贵阳市公共资源交易中心

此外，该地块需与花溪区十和田地块城市更新改造项目（棚户区改造项目）A 地块（GD（21）019）、B 地块（GD（21）020）、C 地块、D 地块（GD（22）001）统一规划。

同时，以上地块若为同一竞得人，则该竞得人须配建 01-07-02地块中九年制学校（小学 45 班、初中 21 班），该学校地块由属地政府向竞得人提供净地,最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准，建成后须无偿移交给属地政府或属地政府指定的接收单位。

另悉，早在2021年9月29日，中铁置业集团贵州有限公司与贵阳花溪城南置业有限公司，曾联合拿下上述的花溪区十和田地块城市更新改造项目（棚户区改造项目）A 地块（GD（21）019）、B 地块（GD（21）020）。该两宗地块用途均为商住用地，成交面积为22.88万方，总成交价21.9亿元，主要成交楼面价为3760元/平方米。

来源：贵阳市公共资源交易中心

而今年2月25日，贵阳中铁澄丰置业有限公司又拿下上述的D 地块（GD（22）001）。该地块用途为商住用地，成交面积为9.5万方，总成交价约11.09亿元，成交楼面价为3762元/平方米。

来源：贵阳市公共资源交易中心

同时，据诸多报道显示，中铁置业西南公司第十一号作品进军花溪，初定项目名“中铁阅花溪”，为“阅山阅水、生态大境”的“中铁·阅” 住宅产品系列，此前该系列在贵阳落地有中铁阅山湖项目。

来源网络 中铁阅花溪项目效果图

综上，本次所挂牌的地块，大概率为中铁阅花溪项目后续用地。

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