大型房企相继发力!从土拍指标前瞻贵阳市房地产市场新趋势

搜狐焦点贵阳站 2018-09-20 09:55:58
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年以来,贵阳土地市场风起云涌,“熔断”、“摇号”等新的竞拍方式陆续实行。全国多家著名房企纷纷进入贵阳竞争“拿地”,多个区域的商住地块出现了多个开发商争抢的局面,竞争一度达到白热化。特别值得一提的是,曾经相对平静的观山湖区土地市场,再度掀起波澜。

旭辉进入贵阳的首秀之作

全新出让方式

保利进军观山湖

融创贵阳二号作品将诞生

公用、公建配套设施要求,提出“应按照不低于5%的比例配建公共租赁住房”,这个地块上配建的,也算是公租房里面的高配。

观山湖区文化山地块——中铁置业的升级力作

观投集团摘取069号地块

摘取G〔18〕069号地块的观投集团,则是出现在本次土拍中的少有一个本土房企。

从公布的信息显示,贵阳市观山湖投资(集团)有限公司是经观山湖区委、区政府批准成立的国有独资公司,公司注册资本80亿元,主要履行政府投融资平台职能,承担区政府安排的基础设施及公建配套项目的建设任务。

拿下花溪贵筑社区和孟关地块——美的碧桂园出手“补仓”

(G(18)053、054、055、056、057号地块位置示意图)

8月15日下午,在贵阳市公共资源交易中心的土地竞买会上,位于花溪区贵筑社区大寨村、尖山村和孟关乡沙坡村的G〔18〕053、054、057和058号地块,分别被美的、碧桂园以及1个自然人,以15.64亿元总价竞得。

其中,美的以5268元/平方米和4272元/平方米的楼面价,成功竞得位于花溪区贵筑社区大寨村的G〔18〕053、054号2个地块;碧桂园则以3270元/平方米的楼面价竞得位于花溪区孟关乡沙坡村的G〔18〕058号地块;而少有的纯商业用地G〔18〕057号地块,则被1个自然人以5801元/平方米的楼面价竞得。

地块指标:根据挂牌公示信息,在本次出让的地块中,G〔18〕057号地块为纯商业用地,其余地块皆为商住用地。其中,G〔18〕053-054号地块位于花溪区贵筑社区大寨村,甲秀南路北侧,距甲秀南路直线距离约为400米;G〔18〕055-057号地块位于花溪区贵筑社区尖山村,甲秀南路南侧;而G〔18〕058号地块则位于花溪区孟关乡沙坡村,贵阳南环高速南侧,距贵阳孟关汽配城直线距离约1.7公里。

6个地块中,除纯商业用地G〔18〕057号地块外,其余都设置了“熔断”的竞拍机制。其中,G(18)053号、G(18)054号地块竞得人需分摊地块周边市政道路的建设成本,道路建设成本分摊1400元/平方米;G(18)055号、G(18)056号地块竞得人需承担地块周边市政道路的建设费用,道路建设面积为188538平方米,道路建设成本分摊1400元/平方米,道路等级为城市主干道;G(18)058号竞得人需分摊地块周边市政道路的建设成本,道路建设成本分摊1400元/平方米。

地块看点:在本次土拍斩获G〔18〕053、054号地块的美的,目前在地块附近开发有美的国宾府以及美的花溪院子2个项目;而竞得G〔18〕058号地块的碧桂园,则在该地块附近开发有花溪碧桂园项目。业内人士分析,本次两家企业拿地,很可能是为已开发的项目进行“补仓”,从之前开发的项目可以推断,新地块将延续老项目的定位和风格,表明了企业进一步深耕花溪的决心和愿望。

来源:贵阳晚报

搜狐焦点编辑:黎康

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。