起拍价8030元/㎡!主城南明“黄金地块”明日开拍!

据贵阳市公共资源交易中心消息，南明区境内GD〔21〕005号商住用地，将于明日正式开拍。

该地块以8030元/㎡的起拍价，成为了贵阳地价的“天花板”。

文件披露，GD〔21〕005地块位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东邻宝山南路，南邻南明河，西临南明观风山，北邻观水路。

本宗地总用地面积87986㎡，计容用地面积81844㎡（其中净用地 65547 ㎡，十八中建设用地 12948 ㎡（参与指标平衡），西侧规划支路 3349 ㎡（参与指标平衡）），不计容市政道路面积 6142 ㎡。

地块实际出让面积65547㎡，计容建筑面积379980㎡，居住及配套建筑287940㎡，商业建筑18408㎡，商务建筑73632㎡。

据了解，GD〔21〕005地块包含 17-03-25-1、17-03-25-2 两个地块。

其中，17-03-25-1地块总用地面积45097㎡，其中净用地面积25776㎡，十八中建设用地12948㎡（参与指标平衡），西侧规划支路3349㎡（参与指标平衡），市政道路3025㎡。容积率≮1.0且≤4.91，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，建筑限高商业、商务 165米、住宅 120 米，住宅及配套建筑≤63%，商业、商务建筑≤37%。

17-03-25-2地块总用地面积42888㎡，其中净用地面积39771㎡，市政道路 3117 ㎡。容积率≮1.0 且≤4.36，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高住宅 100 米，住宅及配套建筑≤91%，商业、商务建筑≤9%。

整个地块规划用途为居住（兼容商业）用地。综合容积率≮1.0 且≤4.7；综合商住比：住宅及配套建筑≤70%，商业、商务建筑≤30%（商业商务比例为 20%：80%）。

该地块相关要求如下：

此次出让地块其他要求 ：

1、竞得人需积极配合南明区平台公司解决贵阳市第十八中学改扩建事宜（改扩建方案以审定为准）。

2、竞得人需积极配合南明区妥善解决中国科学院地球化学研究所遗留问题。

3、竞得人需配合南明区平台公司做好地块内观风变电站及垃圾转运站在地块内统一配套建设，具体方案要满足相关规范设置要求，做好防护和环保措施，并征得相关职能部门同意。

4、涉及轨道二号线保护用地范围用地规划建设，由竞得人在下步规划方案审查阶段与轨道部门做好对接工作。同时，轨道绿化保护带及市政道路绿化保护带同步实施。

5、竞得人以 19800 元/㎡的价格提供 60000 ㎡商品房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

6、竞得人应按相关要求进行公建配套设施建设。凡在出让土地范围内的林木，地上、地下管线，排污（洪）沟渠及电力等设施，规划建 设需要移栽、砍伐或移除另建的，由竞得人自行依法办理相关手续方可进行，相应费用由竞得人承担。

7、教育设施、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。

8、根据批准的共建共享方案，宝山南路棚改项目共享 4000 ㎡商业公寓，建成后由竞得人无偿移交辖区政府或相关单位。

另外，据佳源国际控股方面公布的消息，佳源国际棚改项目位于贵阳市南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东临宝山南路，南临南明河，北至观水路中石油加油站，其中涉及18中学等单位。

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