保利国际在云岩区设立房开公司|贵阳楼市周报(6.11-6.14)

来源：樾筑

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据贵州省房协统计数据，2024年6月7日至6月13日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中，建发金融北城、诚景尚城和中铁阅山湖分列前三；

其后分别是恩祥仁大甲第、天瀑学府、保利时代、龙湖舜山府、电建云岩赋、铁建城和洋浦觀山玉等项目。

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6月11日，据贵州省招投标公共服务平台公告，云岩区三马片区SM-06-01-04、SM-06-01-06等地块正就出让勘界编制服务公开招标。这也意味着这些地块有望年内挂牌出让。

据悉，本次招标涉及地块具体包括SM-06-01-04和06地块，SM-05-03-01、02和07地块，以及三马黑垭口B地块。

根据此前公开信息，SM-06-01-04和06地块位于三马组团大凹单元，属人大附学区配套地块，若后续公开挂牌，则有望被恩祥获取。

SM-05-03-01、02和07地块则位于三马轮胎厂片区，与此前恒大获取的御龙天峰项目地块属于同一控规内。不知道地块是否已有企业接盘。

三马黑垭口B地块则曾于去年12月份，以宗地号G（23）101挂牌出让，但最终却因无人竞拍而终止出让。该地块位于当前三马销售状况良好的万科云翠隐秀项目旁。若此后再次挂牌，不知道是否会由万科拿下。

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6月11日，INSITE盈石资产官微发布消息称，近日成都盈石与贵阳云岩贵中公司达成合作，将负责太平路街区的招商运营工作。

据悉，成都盈石将为太平路引入旗下的RE:X品牌，挖掘贵阳本土文化和青年消费习惯，引领消费体验迈向新高度。

目前，RE:X已在成都春熙路商圈呈现有RE:X春台和RE:X春熙两个项目，其中RE:X春台项目内的品牌绝大部分都是首店和旗舰店。从去年开业至今，RE:X春台大部分品牌都是全国或者西南区域的销冠。

去年4月份，成都商管集团旗下公司曾中标成为太平路城市更新项目第三方运营单位。不知道此次成都盈石入局，是全盘接手，还是只接手部分区域。

盈石与贵阳的交集，最早可追溯至2019年。当时，盈石曾到贵阳考察过花溪湖项目。而在今年1月，成都盈石还曾中标成为人民大道飞山街段商业街区项目商业运营服务单位。

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6月12日，据贵阳市自然资源和规划局公示信息，建发金融北城配套小学，即白云区第二十一小学建设项目，已获选址意见书。该校前期工作继续推进，有望不日动工建设。

据悉，白云区第二十一小学，即中天北京小学金融北城成员校本校。当前，该校已在中天中学金融北城成员校内借地开学。按照当前进度，该校有望于明年建成并本校开学。

随着建发金融北城项目逐渐成熟，项目的相关配套也正在进一步兑现完善中。

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6月12日，据贵阳市自然资源和规划局公示信息，G（22）130地块项目，即贵阳投控置业原融媒体中心地块项目，已获取建设用地规划许可证。

根据此前公开信息，该项目住宅建面约9.56万方，建设内容包括住宅、商业等。2022年12月份，贵阳投控置业公司以5000元/平米楼面价，获取了该项目地块。

另悉，目前该项目配套教育资源——南苑路小学项目，教学楼主体已封顶，预计于8月30日完工。

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6月12日，据贵阳市自然资源和规划局公示信息，白云区新建住宅项目北尚祥云已获建设用地规划许可证。白云区楼市将再添新面孔。

据悉，北尚祥云项目位于朝晖北路、云环西路南侧，计容建面约10.9万方，建设单位为贵阳祥芸置业有限公司。

公开信息显示，贵阳祥芸置业有限公司于去年12月份，以2300元/平米楼面价获取了该项目用地。

另据公开信息，此前，贵阳云湖房地产开发有限公司拟挂牌转让贵阳祥芸置业有限公司100%股权。

而北尚祥云与北尚华城看似“一脉相承”的案名，是否意味着即将获取贵阳祥芸置业100%股权的公司，是江西华田实业有限公司在贵阳设立的房开企业，即北尚华城项目开发单位相关企业。

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据企查查公开信息，6月14日，保利国际控股有限公司在云岩区黔灵镇新设立了控股房开公司——贵州黔邑置业有限公司。

该公司注册资金5000万元，经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工、房地产经纪、物业管理等。

该公司由福建盛世华商投资有限公司控股（占股80%），而后者由保利国际控股有限公司全资控股。

公开消息显示，保利国际是保利集团旗下国际贸易和工程基础设施建设业务的重要平台企业，拥有特种装备进出口贸易、工程与基础设施投资建设、民品贸易和科技产业投资四大业务板块。

众所周知，保利集团旗下专业的房地产开发平台公司，分别为保利发展和保利置业。而保利国际，则几乎不涉及房开业务，同时企查查中也未能寻找到其与其他地产公司直接关联的线索。

因此，本次保利国际在贵阳市新设控股房开公司的动作，不排除会有相关合作等后续。

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6月13日，据贵阳市自然资源和规划局公示信息，沙冲路沿线城中村改造项目（一期）已获选址意见书。项目用地红线范围曝光。

据悉，该项目位于沙冲路南段，其中沙冲路09、10、11号地块东临沙冲路，西靠凤凰山，北抵中环路，南达南明河及四方河路。

据此前公开信息，沙冲路沿线城中村改造项目（一期）涉及征收房屋985户，拟采用原地回迁安置+货币安置两种安置方法。项目安置区计容建面约24万方。

此前，该项目被认为由南明区与中冶集团合作开发建设。而根据选址意见书，目前该项目建设单位为南明区城投平台南投集团旗下的贵阳中南城市发展有限公司。