南明河畔新项目空降周榜成销冠|容积率降低!贵阳城投毓翠规划调整
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据贵州省房协统计数据，2026年5月22日至2026年5月28日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中：
星河境泮水山居成为周销冠，众恒观山云麓排名第二，建发金融北城位居第三；
其后分别是东都云湖天境、中铁阅山湖、美的国宾府、远洋观山天铂、誉鹭湖、旭升观山御苑和黄埔国际等项目。
本周贵阳主城住宅销量继续保持稳定处于高位，5月份贵阳楼市回暖已是板上钉钉。
目前来看，贵阳楼市筑底情况良好，随着一线成交量环比回正进入上升通道，预计接下来贵阳楼市也有希望走回上升通道。
接下来看周榜单，泮水山居此前官宣开盘卖了一个多小目标，很多人不信，这不这会儿空降周榜榜首了嘛，开盘热卖没啥问题；
至于这个项目为啥热卖，我总结下来有几个原因，一是精准击中未来方舟板块，包括云岩老城一些外溢板块的换房需求；
要知道未来方舟板块的居民，已经很多年没见过新产品了，更别说是泮水山居这样的新规产品了；
二是项目展示面做得不错，包括河景会客厅、园林、样板房、架空层、外立面等，都有一些很吸引人的细节；
三是项目的性价比不错，无论是高层还是洋房，价格都处于相对合理的区间，符合预期。
总的来说，这个项目空降榜单并不让人意外，就是不知道接下来顺销表现如何，个人认为时常上榜应该不成问题。
榜单往后，众恒观山云麓、建发金融北城依然保持着该有的竞争力，中铁阅山湖、美的国宾府、誉鹭湖等项目，也都凭借着性价比有较好表现；
至于凯佳里仁境，这周表现相对此前会略低于预期一些，不过凭借着项目的均好性，回归周榜TOP3也只是时间问题；
茅台广场降价之后已经是第二次进入周榜了，看起来这个项目降价之后，即便产品不佳，但凭借低端，也依然有相对不错的吸引力；
投控花漾云岩和湖山郡，则都是凭借着名校学区即将开学在持续吸引购房者。
2026年5月27日，贵阳市自然资源和规划局公示了云岩区毓秀路地块城市更新改造项目规划调整方案，贵阳城投毓翠项目调规。
据悉，规划调整后，该项目容积率由5.80变为5.48，建筑密度由48.47%变为47.72%，总建面由24.69万方变为23.77万方，住宅建面由13.92万方变为12.96万方；
总户数由1309户变为1142户，减少167户，最高建筑由149.95米、48层，变为131.95米、42层，总停车位保持不变，仍为1105个（其中室内平面车位1104个，室外车位1个）。
据了解，该项目本次涉及调规的住宅楼栋为3、4、5、6、7号楼，1、2号楼保持原规不变；
调整后3号楼高度不变、总建面和计容建面减少，4号楼由47层变为41层，5、6号楼由48层变为42层，7号楼由23层变为20层。
单从经济指标的变化来看，这个项目是变得更“松”了的，相当于做了一次整体优化；
至于后续项目产品是否会发生变化，目前从调规方案上还看不出来。
贵阳城投毓翠项目位于云岩老城核心、人民大道旁，临近1号线喷水池站，周边交通便利、配套齐全，区位优势十分明显；
项目此前打造有建面71-160平方米的新规平层户型，小户型均价在12000元/平方米左右。
2026年5月29日，贵阳市住房公积金管理中心公示了“商转公”贷款第五批可受理名单序号。
据悉，按照市住房公积金管理中心“商转公”贷款业务推进计划，第四批可受理名单目前已向银行推送，排队序号为202601585-202602700号；
也就是说，今年贵阳公积金“商转公”业务，将有望至少覆盖2700套住房。
目前贵阳公积金“商转公”可受理规模已经远超此前我个人预期，按照这个势头，后续应该还会有可受理额度，如果大家还没去排队，那么现在还是推荐大家去排队试试，万一呢？
根据此前公告，2026年贵阳公积金“商转公”贷款规模为5亿元，并根据“商转公”贷款预约情况及贵阳市住房公积金资金状况适时予以调整。
2026年5月29日，据贵阳市公共资源交易中心公告，贵阳一中科学城中学项目启动监理、勘察招标，继续推进建设。
据悉，该学校投资估算44847.3万元，占地约101亩，总建面约7万方，建设教学综合楼1栋、艺术教育楼1栋、报告厅1栋、综合体育馆1栋、宿舍楼1栋、门卫房3栋，停车位350个。
据了解，该学校由贵阳高新区、白云区以及贵阳一中合作开办，规模按照60班寄宿制初中建制，规划学位3000个，拟于2026年6月建成，同年9月开学。
该学校将采取教师自主聘任，学校自主管理，由高新区负责办学经费，白云区教育部门对教育教学进行总体统筹，贵阳一中派出管理团队按照一中办学理念全权进行管理的办学模式运行。
该校建成后，将惠及周边天一观山阅、恒力未来天骄等住宅项目。
2026年5月29日，据贵州省招投标公共服务平台公告，中铁阅山湖B组团配套学校项目启动施工招标。
据悉，该学校总投资6400万元，计划工期360日历天，总建面约9728.18平方米，建设内容为18班小学，主要包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房及相关配套设施等。
此前，中铁阅山湖臻藏项目交付时，曾因该配套学校项目未如宣传期限移交而遭遇业主维权，本次招标计划公布，应该能缓解维权压力。
另外，据中铁置业官微公开信息，在该配建学校建成投用前，臻藏项目业主子女可正常就读观山湖第八中学云著校区。
2026年5月28日，据贵阳市公共资源交易中心公告，中铁逸都国际学校（中学）扩建项目启动施工招标。
据悉，该扩建项目建设内容主要包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房及相关配套设施等，总投资6050万元，计划工期234日历天。
根据中铁置业官微公开信息，中铁逸都国际学校（中学）扩建项目已于2026年5月27日正式动工，扩建后学校将新增18个教学班。
该扩建项目工程全面采用装配式建筑施工工艺，严格按照一星级绿色建筑标准规划设计；
同时，项目还将同步配套搭建智慧校园管理系统、完善校园无障碍设施。
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