贵阳贵安再迎新房企&观山湖继续推进土地商改住

来源：樾筑

12月6日，市自然资源和规划局发布了观山组团站前单元GS-11-03-07～GS-11-03-09地块细则（优化调整）规划方案。

观山湖区土地持续推行商改住工作。

根据方案，本次GS-11-03-07～GS-11-03-09地块商住比调整，由原规划10:90，调整为3:97。

调规后，区域实际人口规模为12700人（原实际人口规模12000），仍符合配套人口要求。

其中，GS-11-03-07地块当前用地面积2.07万，GS-11-03-08地块当前用地面积1.53万方，GS-11-03-09地块当前用地面积9.19万方；

三宗地规划条件均为容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，均要求兼容3%商业；

另外，07地块要求配建9班幼儿园一处，09地块要求配建12班幼儿园一处。

方案显示，以上三个地块所属大地块内，教育配套还包含规划新建营盘坡九年制学校（24班小学，12班初中）一所。

其实这三个地块的控规早在去年6月份就公示过，且还与融创等房企传出过不少“绯闻”，但至今也尚未挂牌。

就区位而言，这三宗地毫无疑问是相对不错的，只不过在配套资源和周边城市界面上，地块条件相对差一些，并且还有高差等不利因素的影响。

本次推进商改住调规，也不知道是否有房企已经看上了这些宅地，亦或是仍只是做一个前期筹备工作。

2、12月5日，据贵州省招投标服务平台公告，四川德商智慧绿色运营企业管理有限公司，以约1.15亿元总价中标成为置悦城•贵安馨苑（二期）7号地块委托开发管理服务商。

而按照贵安置投的海报可知，此次中标即为四川德商集团中标贵阳大数据科创城（二期）265亩项目委托管理服务。

也就是说，贵阳贵安再次迎来品牌房企新面孔。

根据招标公告，四川德商集团将负责地块项目的实施全过程工作，包括前期管理工作、规划设计管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理等。

总体类似代建服务，但又有一定区别。

据了解，德商集团前身“成都华诚信息产业有限公司”创立于1999年。

截至目前，德商集团资产规模400亿，开发服务投资项目200余个，业务覆盖城市30余个，开发面积超1000万方，土地储备达6000亩，是成都房地产十强企业。

按照德商集团官网所示，此前德商集团并未进入过贵州。