商业地还在,金融北城后续地块控规公示

来源：樾筑

1月26日，贵阳市自然资源和规划局公示了白云组团粑粑坳单元BY-11-03、04地块及BY-10-03地块，即金融北城片区后续待开发详细控规。

根据控规，除已开发的中天北城项目，建发央著、和玺、书香府项目，以及即将开发的建发缦云项目外，金融北城片区后续还有四宗住宅用地，以及一宗商业用地待开发。

其中，BY-10-03-07地块，位于建发书香府项目东侧，用地面积10.96万方，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%，限高平均80米、局部100米，兼容商业比例5%，要求配建12班幼儿园一所。

BY-10-03-08地块，位于BY-10-03-07地块南侧，用地面积7.27万方，容积率2.3，建筑密度22%，绿地率35%，限高平均54米、局部80米，兼容商业比例5%。

BY-11-03-05地块，位于建发和玺项目东侧，用地面积13.67万方，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，限高平均54米、局部80米，兼容商业比例5%，要求配建12班幼儿园一所。

BY-11-03-10地块，位于BY-11-03-05地块东侧，用地面积7.99万方，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，兼容商业比例5%，要求配建9班幼儿园一所。

另外，BY-11-03-04商业地块，用地面积7.66万方，容积率5.0，限高250米。

按理来说，以上地块除商业用地外，其余四宗待开发宅地都应该是建发的。

如果没有问题的话，那么这四宗宅地后续所开发的项目还是非常值得期待的。

尤其是BY-10-03-08和BY-11-03-05两宗低容宅地，产品规划的可发挥空间应当会很大。

不知道建发后续是否会拿出其新现代风的产品系列。

当然了，即便后续没有问题，这些宅地的开发时间也不会很近，毕竟书香府和即将面世的缦云仍有不少货量。

至于仍然存在的商业地块，后续如何推进建设就是另一个问题了。

38万多方（计容）的纯商业体量，目前看来仍是一块难啃的骨头，也许商改住才是地块真正的出路。

总的来说，就地块控规来看，金融北城的整体规划依然是完善且成熟的，随着地块项目的相继入住，周边的人气已经初步聚了起来。

期待多年后整个金融北城的成型。

除了金融北城片区的地块规划外，根据贵阳市自然资源和规划局近日公布的三马组团圣泉单元SM-01-01地块控规，三马片区将新增一所42阳关中学。